罗先生购买了一套90平米的住宅，但交房后一直未曾入住，前不久，他接到了小区物业的电话，通知其支付一下物业费。罗先生认为自己并没有居住，未享受到物业管理服务，没有装修，所以拒绝物业管理费。物业公司则认为，物业一直为房屋安全，小区绿化，公共区域保洁等提供了服务，所以罗先生应该缴纳物业费，并且承担违约金。那么空置房要交物业费吗？
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业务仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
据此，罗先生作为业主，虽然没有入住，但物业公司已经按照合同约定提供了绿化，保洁、保安等公共性服务，罗先生也应该按照物业服务合同及相关规定缴纳物业费。
