到一个充满新奇而又陌生的城市里，首先从落脚开始，一般提前一周考虑“住”的事。
关于长租
有人说，租房是进入社会的第一课,特别对于毫无经验的小伙伴。暂不考虑职业二房东的情况，后面将重点介绍，这些职业二房东是坑。
1 渠道
【中介渠道】 要点：多比较+多看房
一般在小区周边会有比较多的房产中介，多找些正规的中介。可以通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查到相关的注册资质，避免掉到黑中介坑。
多找几家中介，货比三家，尤其当他们共有同一套房，看下哪家给的价格低，同价格就比较服务态度，毕竟你要付中介费的。中介费用一般为1个月房租。以上海/昆山为例：其中房东一半，租客一半；在浙江区域是由租客承担。两种模式没太大区别，房东即使分担中介费用，也会摊派到房租中。
【线上渠道】
1 赶集/58同城等传统平台
这种渠道发布的租房信息鱼目混杂，水太深，骗人的成分占大多数，大量职业二房东或中介冒充个人房源等。
要点：关注个人房源，实际电话联系看房，不要先交定金。
2 贴吧、豆瓣小组，租房QQ微信群
（1）辨别个人信息还是中介信息。对于中介，通常1个账号会发多个房源的情况；关注特别标注为“转租”等信息，此种信息一般个人房源居多。
（2）个人求租加群可以加3~5个，不要超过5个，而且群容量 ≤ 1000，大部分1000以上的都是一些产品群，产品群多商用，未必适合个人加。
（3）编辑一个让人印象深刻的求租信息或者图文贴，有空就各种发、各种刷、各种up！
3 本地论坛或公众号
以杭州湾世纪城为例，有“世纪城社区”公众号，每天会定时发布各种求职/买卖/租售等信息。不过同样需要鉴别个人房源和中介房源的信息。
要点：有个性+刷up顶
【快捷渠道】
一般社区居委会广告栏中会张贴各种租房信息，可以区居委会打听下，他们是无中介的！
2 准备租房
【实地看房】
get 到点如下：
（1）整体看 房子交通、小区安保、周边配套
（2）具体看 房间的大小朝向、检查屋内设施
（3）速度抢 选好房子就赶紧下手，当机立断
【签合同】
确定要租那就签合同准备付钱啦。如果暂时不能马上入住，可以先付定金（付了定金就不能反悔，不然定金不退），所以必须看一下对方的相关资质凭证：
（1）业主就看产证原件+身份证原件；
（2）职业房东看业主产证复印件or他自己租房子的相关凭证+职业房东本人的身份证原件；
（3）室友合租可以出示原始租房合同或双方签订一个租房协议；
（4）转租的必须看下原始合同，如果你的合同不是跟房东签，那最好你和转租的人再补签一个协议，注明万一入住期间房东要收回房子如何处理。
（5）提前退房的转租问题。若个人原因要提前退租，一定要提前告知房东，一般提前一个月；没住满想转租，看你的合同，合同上写明可以转，那你告知房东后找转租；没有任何说明或者明写不能私下转租他人，那必须跟房东协商，同意你转租再说，否则房东有权收回房子。
注意：
合同必须有双方的电话、身份证号、姓名且签名部分必须双方手写；合同或者协议尽量规范，合同中也尤其要注明押金问题、屋内设施损坏维修问题、合同期内房子无法正常入住（业主收回房子、拆迁、自然灾害等）的相关问题。
3 【职业二房东问题】
直接上图如下：
职业二房东故名思意，就是以专门长期租用房东房源，然后转租给租客，以此为生的个人或房产中介。
租房合同如上所示，先不谈各种霸王条款。先看最重要的第八条：不能协商解决时，可申请仲裁。解读下：意思是不能协商时，不能先通过法院诉讼，必须要先通过仲裁机构。qnmlgb...仲裁费用起步费用为5000块以上阿..,而法院诉讼才25块阿。.
所以此句后必须补充加上“...或者法院诉讼”。还为什么呢，因为找过工商局、消协12315、房管所、住建委、司法局、最后打的市长热线12345，都没用，只得法院诉讼，中介最怕的还是这个。
一般直租房东房源3～5年，具体盈利模式为：
1 高价出租。 各种心理战，忽悠客户以较高的价格承租。
2 定金。忽悠客户交1个月定金，然后定金不退
3 押金。各种手段为难客户，比如扰民/停电等。
4 维护费用。 房间的设施损坏等，以各种方式刁难租客赔偿等。
关于短租
除了各种酒店预订App（艺龙/携程等），还是比较推荐各种短租App。
现在如小猪/蚂蚁/木鸟短租等，在支付宝均有接口引入，通过支付宝信用可以免押金入住。短租时间可商谈。短租App上一线城市会有较多房源，而其他城市会少一些。
