租赁，指在一定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。
租赁基本判断原则
1.在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包括租赁；
2.如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用权换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。
租赁的构成要素
1.存在一定期间
一定期间可以是使用量，也可以是使用时间；
如果客户有权在部分合同期内控制已识别资产的使用，则合同包含一项在该部分合同期间的租赁。
2.存在已识别资产
同时符合以下条件，使用已识别资产的权利构成一项单独租赁；
①承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；
②如果客户有权在部分合同期内控制已识别资产的使用，则合同包含一项在该部分合同期间的租赁。
3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制
接受商品或服务的合同可能由合营安排或合营安排的代表签订，企业评估合同是否为一项租赁时，应将整个合营安排视为该合同中的客户，评估该合营安排是否在使用期间有权控制已识别资产的使用。
