1.“要事优先”把资源用在最紧急、最重要的事情上。

我想起了一个故事，一个著名的管理大师的故事。一个超级富豪坐在那里，桌子上放着十万美金。富豪说：年轻人，你给我提一个建议，我感觉有用，这些钱就归你。

年轻人非常轻易的赢得了这笔钱。你猜他说了什么？年轻人说：把你认为重要的事情列出来十项，然后删掉其中九项。

我们经常会把自己宝贵的资源，用在无关紧要的事情上。 比如：刷抖音，看视频，各种杀时间的工具。而忽略了自己的时间和精力，是极其重要而有限的资源。

比如用5%的时间确定了支出95%的买房的事情。买房是给整个家庭带来安全感，是拥有资源的事情。拥有资源，就拥有话语权。

2.增加自己的被动收入

被动收入，是一次劳动，可以持续不断获得收入的那种。比如写作，买房。意思是拥有除了工资之外的其他收入。

人需要两条腿走路。一条腿是劳动收入，另一条腿是财产性收入。所以要有自己的财产收入，这个是致富的关键所在。

3.把时间花在有意义能升值的事情上。

这真的是金玉良言。有很多金玉良言，看起来就是非常普通的大道理，但是很少有人真的能把它用得很好。

我有个习惯就是储蓄，每当我的储蓄到3万左右，我就会用这些钱，做一件对自己成长意义比较大的事情。比如买房或是投资自己。

我感觉这个习惯，让我受益终生，我一生都会为这个习惯，获得收益。

4.谨慎，有自知之明。

老家有句话说，谁吃几碗饭，喝几碗汤，谁不知道啊？人贵有自知之明，哪些事情能做，哪些事情不能做，是需要衡量好的。

所以不要做，超出能力范围的事。人小背一个超级大的包袱，会被累死的。真的很辛苦很不容易。

就是你可以贷款买房，但注意不要超出自己的承受上限。第一个，首付不要借太多，第二，月供不要超过自己收入的75%。

赚钱是为了给自己好生活，而不是拼命奔波，为了钱，失去了健康和幸福的生活。

你可以贷款买房。因为很多人说是，穷人在往银行存钱，而富人会把这笔钱借出来。投资在有价值的事情，未来能升值的事情。

为什么要买房？大概是一个时间换空间的打法。如果你还年轻，那这是一个很好的选择。因为随着时间的不断推移，钱的不断贬值、通货膨胀。买房，就会显得越来越划算。

5.买房误区一：不要一步到位，先上车再说。

很多人都觉得买房就要买理想的，面积合适，户型合适，楼层合适，最好是精装修的。但如果是单靠存钱的话，很可能全款变首付，首付变不够首付。

理想的月供是收入的50%左右，如果超过75%会影响生活质量，降低生活水平，这是不划算的。

毕竟买房是为了自己的财富自由，是为了自己的生活更好，而不是生活更糟。所以在能力范围内，慢慢变富，才是最佳策略。

6.买房误区二：完美主义。

想买自己心中理想的，但是理想的不是太好找。买房凑合之后，很可能导致的结果就是买错房，那这个遗憾过程是非常漫长的。

增加自己的看房时间，一定要多看，看得多了，才能知道那些是合适的，是更划算的。

7.制定自己的资产负债表

就比如我，资产：房产价值55万，现金：8千，负债25万，没有金融资产，没有短期借债。现在月供每月1900，在递减，收入1200房租。

那么我现在要做的就是，增加储蓄，确定买房目标。要看看是在郑州买房，还是在老家买房。

8.优化资产的核心策略，保住本金，选择能力范围内最有把握的筹码。合理配置资产，考虑个人风险。

买房需要先学会的，一定是算账。大概有首付交易费用，银行费用，装修费。清楚了有哪些费用之后，挨个计算，逐个省钱。比如装修材料，人工分开弄，不花冤枉钱。

关于买房，预期很重要。你对未来的预期是怎么样的，你认为未来会更好，还是会更糟。如果你觉得未来会更好，那买房就是划算的，如果你觉得未来会更糟，那就不要做了。

有的人，对自己的预期比较大，比较清晰，就倾向于行动，做出积极的决策；而有的人对未来没有预期，只看得到的眼下，也就更倾向于低价卖出自己的时间。

观察时间，思考概率，耐心看吧，未来一定有机会。加油，希望早点见到你，我未来的大房子。

谢谢你的欣赏，期待在留言区看到你的样子。