战略决策管理

一、建筑工程管理与竞争力提升

1、我国建筑工程行业的基本特点

W = M*(P+P') P是企业生产能力,P'是企业外部可利用的生产要素和生产资源,M是营销力。W是企业的竞争力。

1.1 建筑工程行业的“三低”现实

入市门槛低、建筑产品技术难度低、一线工人专业技能低。

1.2 建筑工程企业的“订单经济”

获得订单是第一重要的事。

1.3 建筑工程行业的“趋势性语言”

工期越来越短、质量要求越来越严、施工成本越来越高、投标报价越来越低、利润越来越薄。

1.4 建筑市场的严峻形势

四难:接活难、干活难、结算难、收款难

四烦:垫资压价拖欠维稳、保证金、工程款等等

四险:营销、安全、成本、质量

2、建筑工程企业价值链的转型升级

施工承包商->工程总承包商->工程建设服务商->城市运营商

房建、基建、房地产与投资

产业升级、管理升级、素质升级、文化升级

一两年效益靠运气、三五年效益靠制度、长期效益靠文化

3、建筑工程的实施需要精细化管理

人为本体。


项目管理要以成本管理为主线。

企业管理要以财务管理为中心、财务管理要以资金管理为中心、资金管理要以现金流量管理为中心、现金流量管理要以经营性现金流量管理为中心,企业运营费用和项目生产费分开。

二、建筑工程企业科学管理体系范式

1、建筑工程企业科学管理体系范式的形成基础

需要管理者成为懂建筑工程技术和管理,又了解社会经济和建筑市场的复合型人才。

范式是一种理论体系。科学管理范式建立在三个基础之上:

1.1 市场效益和社会责任的统一

1.2 制度规范和人文精神的统一

1.3 国家企业和个人利益的统一

2、建筑工程企业科学管理体系范式的构建要素

2.1 发展战略

2.2 人力资源管理

2.3 项目管理与成本控制

2.4 企业文化

3、建筑工程企业科学管理体系范式的成功实践

中建五局:从战略高度"转型升级"、”人为本体“人力资源管理、”精细化“项目管理和成本控制、”信和“主流文化。

三、建筑工程企业的执行力

战略流程:做正确的事 运营流程:事做正确 人员流程:正确的做事,将战略、运营、人员统筹起来是执行力的具体表现。

1、执行力是对战略目标坚守的定力

2、执行力是对三个流程的掌控能力

3、执行力文化是实现绩效目标的保障

4、领导干部能力是企业执行力的核心:市场、把控、协调、创新、专业、自律

四、建筑工程企业科学运营”九大关系“

五个层面九大关系:

指导思想上的:”速度、质量、效益“关系,”战略、运营、人员“关系

经营上的:”房建、基建、投资“关系,”本部、区域、海外“关系

企业管理上的:“市场、现场、清场”关系,“业主、总承包、分供分包”关系

利益分配上的:”历史、当前、长远“ 和 ”国家、企业、员工“关系

保障体系上的:“思想建设、作风建设、文化建设”关系

五、建筑工程企业科学管理策略

七化:区域化、专业化、精细化、标准化、信息化、国际化、科技产业化

六、建筑工程企业的“转型升级”

订单式特性决定建筑业是一个投资依赖高的行业。

1、建筑工程企业转型升级是一种战略选择

经营结构、发展方式、商业模式。

对应:转什么?怎么转?怎么赚?

城市综合体,投资开发。

2、企业转型升级应结合实际

七、机遇挑战与应对策略

1、发展机遇中的挑战

对国内外经济社会形势与发展的分析判断是管理者必须重视的课题。

2、应对挑战的发展策略

企业成功=战略*价值观*机制*执行力*资源 (方向盘 目的地 车结构 油门 油料)

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