销冠自曝房地产销售套路:3大攻心技巧。

攻心为上,攻城为下。

日本经营四圣之一的稻盛和夫,40年时间里创办了俩家世界500强企业,经历四次世界金融危机而屹立不倒,这一切源于他敬天爱人的哲学思想。敬天爱人,就包含攻心,攻心威力可见一斑。

销售本身属于心理学范畴,你仔细观察,会发现,你周围的销售高手,都是攻心的高手,他们可以和顾客打的火热,聊的投情,甚至称兄道弟。是话术好吗? 话术人人都会背,销冠会你也会,但为何你用了没他效果好,所以让你们之间产生巨大差异的因素就是攻心。最强的攻心是什么?请顾客吃饭喝酒唱歌?不不不。

插个话,一起交流,一起成长!更多顶级干货永久免费分享欢迎来到干货交流群::370357848(验证码: X3 ) 10大行业干货随便下载,互相交流,互相学习!

根据蓝小雨的《我把一切告诉你》里的实战,我做了下归纳和总结,将部分重要干货写在下面:

1.攻客户痛点:关心客户,客户的健康,有什么职业病? 送点相应小礼物,贵的反而不好,容易惊到客户。比如顾客喜欢打麻将喜欢久坐? 建议送颗高尔夫球,让顾客踩到脚下,能刺激涌泉穴起到按摩健身的作用,发发短信提醒客户踩踩对身体好,能记不住你吗?七八块,小钱也能办大事。除此之外可以攻其个人爱好和利益、职场发展、个人业绩等。

2.攻直系亲属:以迂为直,比如客户家小孩,孩子放学,你能去接,小孩要考试了,送点学习资料怎么样?喜欢吃,送点你家特产小吃怎么样?话术可以说是家里寄来的,顺路给孩子拿点,注意小吃送到立马走,不要闲聊逗留,是有原因的。家里有老人、妻子,都是可以考虑送小礼物的对象,关心客户家人,距离瞬间拉近。

3.攻增值服务:提供增值服务,就是和竞品的服务形成差异化,比他们更好更贴心。我卖橱柜给你,送到后,顾客打开橱柜发现,里面有刷子、清洁剂、擦碗布、钢丝球、围裙、锅垫等小物件,还有一袋东北的精装大米,是不是很惊喜很喜气?快速形成转介绍和口碑。

在乌鸦我于5年前,曾用此招,2个月帮公司拿下6000万大单,我和客户打成兄弟,绝不是酒场可以做到的,会喝酒的人多了,这年头大家又不穷,谁会在乎几顿饭呢?当然,也绝对不止这点攻心就可以拿下此单的,与下面的几大点也离不开关系。

本质核心:如果你真正可以把客户当亲人对待,关心客户的办法就会源源不断的涌现。

感谢阅读!

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 203,324评论 5 476
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 85,303评论 2 381
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 150,192评论 0 337
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,555评论 1 273
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,569评论 5 365
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,566评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 37,927评论 3 395
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,583评论 0 257
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,827评论 1 297
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,590评论 2 320
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,669评论 1 329
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,365评论 4 318
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 38,941评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,928评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,159评论 1 259
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 42,880评论 2 349
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,399评论 2 342

推荐阅读更多精彩内容