二手房税: 包含增值税, 个人所得税, 契税 (暂不包含中介费用)
- 增值税:
- 满两年, 免征;
- 未满两年, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 5.6%, 相当于总价的 5.6%.
- 个人所得税:
- 满五年, 且卖家省内唯一住房: 免征;
- 不满足满五唯一, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1%, 相当于总价的 1%.
- 契税:
- 面积<=90平米, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1%, 相当于总价的 1%.
- 面积>90平米, = 核税评估单价 * 面积 / 1.05 * 1.5%, 相当于总价的 1.5%.
