拆除旧房并建造新房时，旧房原账面价值的处理

分为1.外购和2.自用房产两种情形

1.归属于土地使用权的取得成本和房地产开发成本中

2.全部在旧房的原账面价值在拆除前的剩余使用期内全部折旧完毕。

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