房源越来越多，琐碎事也堆积起来，拿房都没时间了，你是不是渴望有一款能够帮你智能管理房源的系统。打听了一圈，公寓管理系统居然不止一个，各家都有各家的说法。哪个更好用? 哪款更适合你的公寓?小编以身试系统，为各位先试上一试。
公寓管理系统全评测
1.联寓：智慧系统要收费
系统介绍：联寓是由联永智能科技(上海)有限公司研发的一款公寓UPMS管理平台，拥有UNOVO平台，智慧公寓，智慧酒店，智慧云居，智慧办公模块，也涉及智能门锁，能源管理，实时任务监督，能源采集器等方面。
功能特色：房态管理，客房权限设置;账单管理，管家灵活制定账单规则;管家管理，计费规则设计，流水统计;任务管理，限时任务处理，服务跟踪点评;能源管理，智能仪表计量，节能管控;人员管理，排版计划，员工考勤统计。
小编体验：有租客客户端，管理员客户端，服务员客户端。操作简易，系统综合交互使人际沟通、管理与服务较为高效。
2.飞寓：真正的智能公寓管理系统
系统介绍：飞寓是无锡飞雪网络科技有限公司开发的智能公寓管理系统，由智能公寓管理平台（PC端）+掌上公寓（手机微信端）+飞联客物控平台三部分组成。
功能特色：房东登录PC端管理平台即可一键完成房源管理、租赁管理、财务管理、客户服务管理、智能硬件管理、统计报表管理、系统管理；个人租客关注微信公众号→在线预约选房→一键导航→管家陪同看房→在线支付租金→在线签约入住→入住获取开门密码→一键开锁→租客入住自动赋权，退房自动收回权限→租客可以授予客人开门权限→欠租暂停权限，租客无法开门→得到租客的允许管家和服务员可以自行开门→智能水电表自动生成账单，欠费自动停用→系统自动检测，防止飞房、偷电等风险→退租，更换密码即可。
小编体验：只需要填写手机号及验证码即可在微信公众号完成注册，系统简单易操作，集成的核心业务模块中，提供了简洁、易用、智能的公寓软件管理功能，用微信就可以开门还挺好玩的。界面清晰，输入字段简易，下载手机APP可以控制整套智能家居硬件。
3.美丽屋：同为O2O出身，跟美丽说真没啥关系
系统介绍：美丽屋是由天津易遨在线科技有限公司研发的一款房产中介的ERP衍生出的全网交易平台，是一款汇整房源、促成二手房交易的 APP，有业主和经纪人两个版本。
功能特色：中介经纪人可以在线对房源估价、预约看房、录入带看记录，事后业主可以对经纪人进行点评，房源因此可以保持实时更新。针对租客端的APP，有预约看房、订房、维修保洁等服务，适用于租客的租房需求，其中还有美丽商城，美客服务等增值服务。
小编体验：ERP系统中介模块与房东功能融合一起，显得较为臃肿，录入流程非常复杂，花费时间长，功能基本覆盖房管流程，信息录入灵活性不高，有点点感觉是易遨托管系统的翻版。
4.九猪：叫猪不是猪
系统介绍：九猪的前身是楼底网，主要服务于职业房东群体。SaaS+平台，是以“系统+平台”的模式打造长租领域的闭环生态圈。目前主要有PC和APP跨平台的“九猪长租管理系统”和“九猪租房”平台。
功能特色：房源管理，“集中+分散”双管模式，在线催租、代办业务智能提醒;客户管理，线上合同录入，租客评分，黑名单机制;财务管理，打通房源、业主、租客员工模块数据;员工管理，职责权限分配。
小编体验：这款系统是免费的，虽然仍可正常使用，不过由于公司解散，系统已不再更新。操作还是比较方便，代办事项清晰明了，页面简洁清晰。
5.好好租：好租又好住
系统介绍：好好租是深圳房讯万家科技有限公司，专业做IT运维整体解决方案的SaaS系统，还有定制服务。
功能特色：分散、集中新增房源模块，房源列表;财务统计，包含收支统计，添加财务流水，搜索功能;收租管理，已收未收，抄表统计;服务商城，商品列表，订单查询。发布房源，直接对接平台展示房源。
小编体验：PC端和APP都有，使用免费。操作起来比较顺畅，其中房源、租客、合同账单进行了强关联。
6.蘑菇伙伴：入伙才能一起玩
系统特色：蘑菇伙伴是蘑菇公寓旗下的一款公寓出租管理软件，有PC端和APP，但是不对外开放，只有与蘑菇公寓加盟合作后才可使用这个系统，还可享受蘑菇的金融服务。
功能特色：对名下房屋进行管理，销售信息随时调整;加入的房源可在蘑菇公寓平台上线;租客信息、催收、欠款名单查询;账务线上处理;门锁管理：提供智能门锁支持，推送账单可添加水电煤账单等。
小编体验：需要加盟才可使用有点美中不足，而且没有试用版本，有点可惜。需要添加的信息相对较多，大家用的时候请注意相应分类。
7.水滴管家：一颗横空出世的新星
系统介绍：水滴管家是水滴公寓自主研发的SaaS系统，水滴公寓自身有强大的直营公寓运营经验，目前有PC端+微信端，完全开放，可以免费注册使用。
功能特色：出房、金融、提醒、财务功能都有。智能对接，智能门锁、水电表等家具智能应用;账单中心、房源管理、客户管理、财务流水、数据分析等功能;还包括日历提醒、智能催租、分类查询等一系列管理功能;还提供金融服务，供应链增值服务。
小编体验：免费使用，目前有PC端和微信端。界面清晰简洁，各项功能都分类列表，基本该有的都有了。首页会显示今日代办，比较加分。
8.房东利器：玩转APP
系统介绍：房东利器是深圳市房利聚科技有限公司研发的一款主打出租管理APP。为房东群体们提供更多的免费贴心服务。
功能特色：房产管理，租客管理，支持多房号多租客;账单管理，自动生成账单，客自定义修改;水电费计算，差值计算法和总数计算法;收租提醒，微信短信发送账单。
小编体验：免费使用，操作也比较灵活，需要录入的信息较少，编辑账单功能简易。除了只能APP下载有点麻烦，只管账单有点单一，其他体验都不错。
9.寓小二：公寓管理的店小二
系统介绍：寓小二隶属于上海和住信息科技有限公司，号称Airbnb长租版的在线社交型租房，提供Web+App+微信的多终端管理方案。
功能特色：房源筛选，批量导入;对接智能硬件，开放API可对接智能门锁、智能电表、支付宝及银行系统等;统计分析，应收应付按时间维度和房客维度展示，实现公寓管理智能化;财务管理，实时备份，智能收租。
小编体验：交互体验较好，就是注册过程偏繁琐，还需要系统进行审核，审核完成方可使用，但审核周期较长。这里表示比较无语。
10.公寓管家：想说爱你不容易
系统介绍：公寓管家是上海东寻信息科技有限公司研发的一款公寓服务云平台。提供的是一整套专门针对公寓长租管理的解决方案。
功能特色：公寓管家平台可以完成租客房东实时互联，SSL加密，防止密码破解;租客管理，水电表管理;房态管理，智能打印缴费单，自动生成营业报表，了解经营状况，提交维修申请，查询余额等;还拥有记事本及微信群发功能，可对接销房后台系统。
小编体验：加密的系统当然不会免费了，安全需要付费。不过小编试了免费体验版，注册时需要很多信息，房源录入时要输入字段较多，想说爱你不容易啊。
公寓系统试用总结
在大住宿业不断升级的当下，长短租公寓都已经成为人们居家旅行的必备良品。各大公寓品牌顺势而起，但是对于房源的管控、财务管理以及入住后服务的保障一直是大家颇为关心的话题，这就需要合适的管理系统进行支持。
在折腾过这10款公寓管理系统之后，小编认为其实每个系统都各有千秋，其中飞寓智能公寓管理系统针对公寓管理方和个人消费者综合的场景应用，以及整合了智能硬件平台区别于其他9款管理系统，给小编留下深刻的印象。明智的选择以及合理的运用确实可以提高工作效率，节省运营成本。不过工具终归是工具，再好的管理系统也需要强大的品牌做支撑。踏踏实实的做好产品才是服务业亘古不变的硬道理。
