岳老师买房语录分享：未来深圳及一线城市房价一定会继续上涨，但越来越不好卖了，房价上涨与不容易变现并不矛盾，并且会长期同时存在；房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，结局要看政策；一线城市买房，宁选鸡头不选凤尾。
▲这是岳老师第606篇原创文章▲一对在鹅厂（腾讯）工作的夫妻，为了在深圳安家，掏空了六个钱包凑了12万/平上车，结果现在男方被裁，女方为了保住工作紧急怀孕，想卖房止损，结果房价跌到了8万，妥妥被套牢了。
▲近期深圳二手房成交价▲
岳老师统计后发现，福田、南山、宝安、龙华、龙岗这些区域，大多数房价都跌回了2019年，甚至有一些跌回了8年前的2016年.....
而上一次深圳房子均价在5字头，还是在十年前的2015年。
▲深圳：近20年房价走势图▲
以上五个片区跌幅均超过30%，就是把三成的首付给跌没了。岳老师仔细研究近几年暴跌的片区后，发现前三名都在福田，且都是典型的老破小、学区房、老破旧三位一体的集中片区。《》
福田八卦岭宿舍单价从15万降至5万，跌幅72.8%。
▲八卦岭宿舍：实拍图▲
1983年建成的八卦岭宿舍，最大的卖点是荔园的学区和旧改预期。2021年房价最高峰时期以15万/㎡成交，单价直逼香蜜湖、华侨城这些豪宅片区。
▲八卦岭宿舍：房价▲
在最近的成交中，八卦岭宿舍单价在5万/㎡上下，跌去将近70%的价格。更离谱的是，岳老师看到八卦岭还有3万多单价成交的.....
▲八卦岭宿舍：房价▲
龙岗二手房成交最多是位于布吉的龙珠花园。龙珠花园一期2019年成交均价在3万上下，到了2021年成交均价在4.5万上下，最高单价5万上下。近期的成交价大多数单价都在3万以下。
龙岗400万总价以下成交最好的小区，代表了刚需入门类型的房价出现了下跌，跌回了8年前的2016年。
经济下行的时候，最先崩塌的，就是中产阶级。为什么中产阶级会崩塌呢？中产崩塌的关键，就是房贷！
一旦房贷断供还不上，房子被收走，这个家庭就会彻底崩塌，滑落阶级。那为什么房贷会断供？因为失业。为什么会失业？因为经济下行。说实话，中产把房贷还上了，就不是中产了。《崩盘的海南房价，疯掉的深圳楼市》
▲深圳：近20年二手房成交量走势▲
如果深圳房价继续下跌，深圳中产将最先崩塌！《》
如果你觉得这篇文章不错，可以给岳老师点赞、转发、评论，你的支持是岳老师不断创作的动力！
“关注我，防失联”
