这堂课的主要内容是讲远期交易，属于衍生工具的一种。与远期交易对应的是即期交易，即一手交钱一手交货，这种交易方式最原始也最简单，带来的问题也最少，讲给老百姓很容易理解。
不过现实生活中的交易越来越复杂，总有些买家想欠钱买商品，总有些卖家要先收钱欠着货物，很难钱和货同时交易。这种交易方式吸引了那些暂时不具备交易能力的人，扩大了交易量，但同时也引入其他问题，第一是交易安全问题，有可能过段时间，欠债方以各种理由不偿还钱或者货物，这个风险可以通过签订合同规避，对于违约方约定赔偿责任。
遇到第一个问题虽然麻烦，要走法律途径维护权益，但相比第二个问题要简单多了。第二个问题是交易的商品在交易期间，价格出现大幅波动，严重损害一方的利益，从而增大了完成交易的不确定性。举个例子，买二手房通常认为是即期交易，交易时间2个月左右，房价没有变则一切正常，如果房价一旦大幅上涨，卖家履行合同就会出现明显损失，所以会出现大量违约情况。决定卖家是否违约的因素只有一个，房价上涨的金额减去违约金是否足够多。从这个角度看，2个月前买卖双方当初签订的和同就算是一份远期交易合同，提前锁定2个月后的房屋交易价格。
二手房交易时间短，还不能真正体现远期交易的特点，相比，期房交易是更好的例子。期房交易的时间一般在2年以上，签订合同时可能连房子的影子都看不到，买家却要按照约定价格支付全部房款，约定的价格即为远期交易价格，是买卖双方认为房屋交付时可能达到的价格，如果交付时，市场价格高于远期价格，则买家赚了，相反则卖家赚了。所以，第二个问题是远期交易会给买卖双方带来额外的损失或收益。
如何在远期交易中避免损失呢？需要针对两个问题制定相应对策。
第一个交易安全问题，需要制定有利于自己的合同，避免交易陷阱。没有问题万事大吉，合同如一张废纸，出问题时，全靠合同说话，所以远期交易需要未雨绸缪，针对所有可能出现的情况，约定好双方责任，做到有备无患，不能让自己陷入被动。
第二个价格风险问题，最好的对策是避开交易高峰，在交易最清淡的时候入场，能避免价格的巨幅波动带来的不确定性。如果有的人就是喜欢凑热闹，在成交量最大的时候签合同，那么合同至关重要，让违约责任能匹配价格带来的风险。
另外，远期价格一方面带来风险，另外一方面却带来机会。很多人会有一个印象，北京新房的涨幅普遍比二手房高，为什么呢？我理解，在北京等一线城市房子供不应求的背景下，房子的价格会长期上涨，而新房的远期价格往往参考周边的二手房定价，而不是几年后市场的真实价格，再加上政府会限制新房的报批价格，所以新房会留出不少价格上涨空间给买家，对买家是非常划算的一笔交易。正是这个众所周知的原因，买到新房变得越来越困难，从最初排队领号到雇人领号，再到花钱买号，最终都归结到一点：新房买到就是赚到。言外之意，就是一线城市的新房卖便宜了。
相反，三四线城市的房子是另外一种景象，远期价格暗藏损失的风险。
相对即期交易（二手房），房子的远期交易（期房）更能考验对于房价变化趋势的判断能力，因为一旦出手，交易就被锁定，几年后才能再次交易，相比之下，二手房就要灵活多了。所以，对于长期趋势确定的（如一线城市），适合买新房，利润空间更大；对于确定性稍小的（二线和三线城市），适合买二手房，方便套现。
针对期房交易时间过长的问题，有没有可能把还没交付的新房合同卖以双方都能接受的价格给第三方，缩短交易时间？哈哈，如果这样，就形成了期房的期货市场，又一种金融创新和衍生品出现了。
