最新数据，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。
而在监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.15%，最高为郑州6.03%，首套房利率首次突破6%。
对此，相关专家表示，房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。
这就有点不太理解了，在目前的政策条件下，房贷与炒房到底还有没有关系，调整房贷利率，到底是想遏制炒房还是控制刚需和改善性需求。
金融机构也都普遍实行了限贷政策，对炒房类贷款实行严格的控制和管理，怎么还需要用持续上调房贷利率来进行所谓的防止炒房呢？
对于持续上涨的房贷，对于很对买了房的人，无疑是增加了他们的成本，给广大居民带来更大的偿还贷款压力，对于很多没有买房的人来说：再来个房贷一升再升，让居民贷不起，岂不更加买不起房了。
国家一度的在强调，房子是用来住的而不是用来的炒的，也出台了一些限制房购政策，但是并没有起到真正抑制房价的作用。所以，金融机构在房贷问题上，必须用理性、科学、理智、客观的态度，要依据房地产市场需求，而不是某种利益需要。
从目前的趋势来看，房贷的利率还有继续上涨的可能性，一个原因是倍数的增加，特别是二套房等等倍数的增加可能还是继续。另外一个原因就是不排除基准利率整体上升的可能性，因为就现在整个大环境来说，资金的货币化宽松在全球都是减弱的趋势，所以从未来趋势来看，房贷利率在未来的一段时间中，短期内可能还是一个上涨的态势。
对于房价的持续上涨，还要不要买房呢？
中国人自古以来有个传统观念：安家置业。有了自己的房子才算安定居家过日子，租房不是不可以，但毕竟不是自己的，始终没有安全感，搬家次数多了，总感觉是在漂着的。买房子就等于买了安心，以后再也不会几个月搬一次家，有属于自己的房子，这才叫生活。
当然，还有人说，买了房，就成了房奴，可真的到了签合同的那一刻，会有种飞一般的感觉，而不是要做了房奴。如果真要论起谁为“奴”，租房的人是不是要比房奴还要低，由于租房者要被房奴压榨，为房奴还房贷。
米咖理财返利觉得可以结合自身的经济实力综合评判一下，考虑现在是不是买房的好时机，买房本来就是为了让自己生活变得更好，不要因为买了房而让自己的生活质量越来越低。
