对于生活在帝都的大多数人来说，想要在北京买一套房子，不是简单的事，一是贵，买不起，二限购，买不到，三落户，子女的教育问题。

无论你是新漂还是老漂，租房就成了为数不多的选择。然而，有几个问题是租房不能解决的，尤其是短租不能解决的。

首先是户口问题：在北京落户，不是像诸葛亮三顾茅庐，一遍遍跑就能达成的。

其次是子女的教育：话说孟母还得三迁，更别说现在目前以短租为主的种种矛盾。北漂已经成了年轻人寻梦的一个代名词，许多北京中关村的青年想要在北京扎根，结果因为租房问题，“根儿”没扎下去，倒成了一只蜉蝣。而且传统的租房关系中，房东是老大，房租说涨就涨，说不让住就不让住，想要短租，一年签一次合同涨一次租金，想稳定更是难上加难。

在北京2016年“9·30”楼市新政中，总算有了答案，那就是“企业自持租赁房”，也就是“长租”。从政策最初出台时，“最长租10年”的条款就瞄准当前租房不稳定的痛点。

而首批企业自持租赁房项目之一-----万科翡翠书院。

万科翡翠书院位于北京市海淀区北清路与永澄北路交汇处北1000米处，距离地铁永丰站约1.5公里，在北京地铁即便利，也是出行时间的保障。除此之外，约5公里内即可到达京新、京藏高速，交通便捷。

翡翠书院的户型主要有90㎡三居室和180㎡以上的复式四居室。90㎡三居室月租金1.5万至1.8万，180㎡以上的复式四居室月租金为3万至4万。

10年是一份稳定

翡翠书院长期租赁产品的出现，填补了市场在这方面的空缺。以前租房，经常会面对到租期搬家的问题，非常麻烦。而长期租赁类产品，10年租约，可以有效地降低搬家频率。同时，即使是买房，也基本上以10年为周期，生活会发生重大变化，也需要面临换房问题。所以对于大多数人来说，租赁可能会是一个比较好的方向。人们过几年可能还会考虑换一个更大的房子，如果有合适的项目的话，还是会考虑长期租赁的，毕竟不需要考虑装修等问题。

租房在国外也是一种很正常的生活方式。租赁可以让人在资金配置上面更灵活，在生活选择上也有更大的余地。比如，租10年，10年后可以很潇洒地搬迁，而买房的话则会涉及到交易、换房，到时候会非常麻烦。而对于30~40岁的青年人来说，正值事业上升期。工作随时有调动的可能，租赁对我来说真的会是比较好的选择。基于目前国内房地产市场也是整体企稳的状态下，如果将购房的钱剩下来，打散配置，投资于银行理财、基金、一些实体上，也是有机会获得不错的投资收益率的。

更重要的是，翡翠书院的长租对居住者来说更加稳定，不会产生漂泊的感觉。

完善的配备

翡翠书院在满足精英们居住的同时，不用担心子女的教育问题。随着“租购并举”、“租购同权”住房制度改革的确立，租房和购房享有同等权利，这个问题才找到了解决的路径和方法，当然了，可能需要时间。同时，一个租期10年甚至更长的长租房也可以让租户适龄子女更稳定的接受义务教育。

    翡翠书院附近有人大附中北大附小联合实验学校、清华附中爱文国际学校、清华附中永丰学校、中关村科学园小学分校等，解决孩子们的上学问题。翡翠书院10年长周期稳定的长租住房，既解决了孩子从幼儿园到小学、初中、高中的系列教育问题，保证了教育的连贯性。医疗体系完善紧邻北大国际医院、解放军309医院、西苑中医院3所三甲医院，为居住在此的精英们的健康护航。繁华的商圈，地块内部1.4万㎡商业、周边还囊括中关村壹号、中粮待建商业、永旺国际商城在内的约共10万㎡以上的配套，日常生活需求一应俱全。

  此外还值得一提的是项目配套，在项目北部约2公里处故宫北院将于2020年对外开放，而项目自身的雲中图书馆，也是北京万科旗下第一座城市级图书馆。作为海淀北部的高颜值图书馆，云中图书馆可以说是万科构筑美好社区愿景的精神文化载体。图书馆内有20000册馆藏，分为七大阅读专区，并携手中信、理想国、中国书店、读库、得到、北京出版社、樊登书店等阅读机构，面向社会大众开放，是长期运营并生长在社区里的美好图书馆。

当很多人还在犹豫的时候，市场趋势就已经提前做出了决定。尤其对于租还是买这种课题，市场嗅觉敏锐的高知高智的才智人群们用行动做出选择。随着租购并举的市场格局逐步完善，产品体系日渐多样化，管理模式也趋于规范化，回归居住本身，稳定租住高端社区，占用更少资金，享受宜居环境，已逐渐成为共识。

  翡翠书院带给精英租客的不止是一处居所，更是一个精英群体的交际圈，孩子的一份教育保障。