祖传家园政策咨询

一般立项是要有规模的，这个规模大概是至少要有500亩的土地才能立项。

土地的形式：有一种是宅基地，宅基地的使用年限是20年的时间

集体建设用地是以股份经济合作社的模式和村签合同。合同是村委和镇政府去协调，属于点状供地，可以签50年的合作合同，生态农场生态民宿都可以签这种合同。

剩余的小块儿集体建设用地是可以签协议的。现有农业用地，有设施的用地。签五十年。耕地，山地，林地，荒地都可以。

签合同。和村委的手里的土地签合同是最好的，如果这个土地在村民的手里最好不要签合同。甲乙方分别是：我的企业、村里的股份经济合作社。

合作协议的两个必要条件：所有合作里村两委签字。和镇里的谘商会的会议纪要。

合同是需要找专业的律师来写，如果没有专业的律师就可以去北京市农村产权交易所，问问他们怎么做合同。。

我们项目的所有的政策上的事情是由村和镇协调。

民宿的补助如果能落户5户民宿，政府能补30万大概，嗯，如果只有一户的话也有补助。办了农村产权交易证，可申请贷款一般不超过30万。

我们选择在哪里建家园，有一个重点是看村是不是这个镇的重点扶持村。如果是重点，扶持力量会比较大。怎么了解这个村是不是重点呢？就可以找本地人，最好在政府工作的人，私下聊一聊问一问。一般都知道。

科技助农直播展示基地。北京电影学院的融媒体实验室和村可以进行合作。这个村可以成为北京电影学院融媒体实验室的教学基地。村里提供食宿和拍摄场地，和相应的资源。同时这个村会因此得到一些免费的宣传片，故事片。融媒体实验室还可以帮助村里面去做直播，建立村的直播平台。帮助老百姓借助科技的力量来发展自己。科技扶农，科技助农。

立项。村里带我们找镇政府主管镇长，谈如何立项，如何补贴政府的当地的政策，还有立项的相关事项。

当前我们能做的就是去村里了解政策，问一问，集科技助农直播，教学用地，民宿，生态农场这样的项目为一体的项目，如何立项？有什么政策？有什么补贴？需要有多少亩才能立项。问清楚了之后再来做项目规划书，做预算。再来决定接下来怎么做。