众所周知，房子除了居住功能，还能保值增值。
对于想要购买自住房的人来说，是实现住进“梦想之家”的方式之一。
对于投资房产的人而言，买地建房本身具有独栋别墅的属性，同时又带有一定面积的土地，因此它提供一个长期而稳定的房产增值的可能。
什么是买地建房？
所谓的买地建房，就是House & Land Package，顾名思义就是买家可以从土地开发商那里购买合适区域的土地，然后再让建筑商帮你在土地上建造出你的“梦想之家”这样的一种购房方式。
这是目前澳洲市场上期房的一种主要购买方式。
为什么要买地建房？
和直接买房相比，墨尔本买地建房优势多多。
优势1 带地增值空间大
众所周知，House的价格=土地的价格+房屋的价格，House增值的不是上面的房子，而是土地。
而买地建房就是在买的土地在建造独立的House，因此这种独立的House带地，提供了一个长期而稳定的房产价值的增长，比公寓和Unit都更有增值的前景。
优势2 节省大量印花税
买地建房印花税只针对土地来算，建筑部分不产生印花税，和二手房与新房公寓相比，节省了几万澳元。
再加上针对首次置业者的补贴和印花税减免政策，可以让很多人根本不需要交印花税！
优势3 初始资金要求更低
从首付金额来看，买家买地仅为10%的土地价格，如要建房就再加5%的建筑价格，另银行可提供高达80%的贷款。
优势4 资金筹备时间充裕
可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间，而且不需一次性交完全款。
优势5 足够的空间实现梦想之家
同是House，也有二手house和全新house的区别。
二手House胜在选择面广，不管哪个区，哪条街，二手House的选择都比较多，这也是澳洲房市的主流市场。
可是，对于自住买家而言，要想找到合适的区域，合适的价格，合适的大小的房子，是个漫长的过程。
现实情况是，为了赶紧入市，很多人买到的House并不是自己最满意的。要想住上梦想中的家，就只能是推倒重建或翻新加建，而这两项选择都是劳心劳力，又不见得省钱。
建造全新House的方式有两种，一种是买下现有老房子推倒重建，“推倒重建”意味着至少比邻居家多花40-60万买房子，土地和建筑造价都花费不少，没有太大意义。
另一种方式是购买新开发地区的land & house package。购买开发区内规划好的地块，按照自己的梦想建造梦想中的房子。
这种方式拥有公寓无法企及的室内外空间，且不说卧室又大又多，客厅，餐厅，会客厅，书房，户外BBQ，游戏厅，甚至是桑拿房，家庭影院都可以有，车库带操作室更是爱动手的小伙伴的新乐园！成家立业的年轻人是无法在公寓里解决住房空间问题的。
若是真心认可那些新开发的地区，那选择land house package 就真的是妥妥的实现了住进“梦想之家”的梦想。
优势6 超现代化的居住环境
随着科技的快速发展，很多老区的基础设施处于落后的状态，而新发展区域则一步到位拥有最好的通讯等基础设施，另外新开发区的空间规划设计与过往的城市发展设计也先进很多。
与此同时，科技让建筑本身在进步，新建房屋拥有很多老房子没有的便利设施，像冷暖系统，NBN高速网络，前后花园自动灌溉等等。
