都说中国的学区房，北上广深抢疯头，那澳洲到底有没有学区房呢？其实是有的，曾经和一个老外聊天，问他有什么梦想，他答曰，希望能尽快买一套房子。看来同一个世界，同一个梦想。各位家长为了能让孩子赢在起跑线上真是操碎了心。

前段时间，澳洲一所名牌公立小学开放下一年注册登记。许多家长直接带着帐篷、躺椅、睡袋提前到校门严阵以待，只为了能最早给孩子拿到登记表。排在第一个的这位妈妈，从周六早上8点就带着帐篷来排队了，整整在学校门口等了48个小时！就为了拿到一张带编号的登记表，让自己的女儿能成为Waiting List上的第一个孩子。

更令人惊诧的是，还有爸爸妈妈爷爷奶奶全家出动来排队的！除了给自己的孩子拿一张登记表之外，他们还可以把多余的表格卖给朋友们。一张登记表转手就是$400！2000多人民币！排一次队挣2000，黄牛眼都直了……

当他们拿到登记表的时候，脸上却只有抑制不住的兴奋，好像两天的等待和疲惫根本不算什么事儿……

这位带着床垫来排队的妈妈，一边照顾两个娃，一边熬夜排队，但来的太晚了，排名比较靠后。她决定过几天去另一个学校门口排队去，争取排在更前面！

对此举，恒妈感到无奈的同时也有些惶恐，毕竟将来孩子也是要上学的人，到时候这种排队场面会不会分分钟落到我头上？墨尔本在学区房价格增长方面领先全澳其他首府城市， 一份对澳大利亚房价增长最高的学区房的分析表示：一些受欢迎的校区房价增长速度几乎是城市平均增长水平的两倍。这份涵盖了不同价位社区的“年度学区报告”显示：城市各个地区的家长都面临着无法承担的困境。

10个增长最快的小学学区房区域，12个月内销售价格上涨了20％以上。其中位于东南区Glen Huntly的Glen Huntly 小学增长最快，去年一年涨幅为41.3%，房价达到118万澳元。紧随其次的就是位于Hawthorn的Glenferrie小学，上涨35%，达到202万澳元左右；Box Hill North的kerrimuir小学，上涨34.4%，达到118万澳元左右。

对于中学来看，增长最快的是 Charles La Trobe Secondary College，增长31.9%，达到95万澳元。其次是墨大附中（University High School），据了解墨大附中所处的校区范围扩展三倍。该校区是墨尔本房价增长第二快的区域，也是澳大利亚房价增长第二快的区域，上涨幅度23.7%，房价达到111万澳元左右。

Glen Huntly房价一年涨180万

最厉害的要数Glen Huntly，一所著名的公立小学Glen Huntly Primary School直接把这一区的中位房价从83.5万澳币带到了118万澳币，

一年房价暴涨34.5万澳币，折合人民币将近180万啊！

不仅如此，它还顺便带或了附近几个区的房价！从地图上可以看出，Glen Huntly小学的学区还辐射到了附近的Caulfield，Marvel East等，再加上Monash大学就在旁边，双重学区房的加持，使得这几个区的房价如今已经让人望尘莫及了……

东南富人区房价依然刹不住车……

排在第二的传统富人区Hawthorn本来房价就已经高不可攀，去年一年依然热度不减，暴涨将近50万澳币，折合人民币250万。主要原因就是冲着Glenferrie这所精英小学去的！为了让孩子上最好的小学，砸再多钱也值得！

近千万的房价

墨尔本的学区房也真是逆天了！

偏远北区学区房价直逼CBD

位于墨尔本北边16公里的MacLeod West就因为公立中学Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大学，房价一直在往上飙，高达95万澳币！而周边的几个区，如紧挨着的Wastonia房价不过60多万澳币。

一街相隔，学区房房价就贵了30万！

华人买家成最大功臣

University High School因为紧邻墨尔本大学，在海外购房者中知名度最高，尤其是受到华人的追捧。跟据Domain的介绍，这一区房源的购买也主要来自中国买家！

不仅如此，可以看到涨幅排名前十的这些居住区大多数都是被华人熟知的。尤其是Glen Huntly、Boxhill North、Preston更是华人聚居。为了让自己的孩子受到最好的教育，华人父母才是真的豁得出去！

而身在澳大利亚的我们都知道，学校成绩的好坏除了对学生未来发展有影响之外，还往往直接左右到当地房地产价格——这就是赫赫有名的“学区房”概念了！比如墨尔本的Glen Waverly区就是其中的典型：

该区域距离墨尔本市中心将近20公里，原本并不是墨尔本传统的豪宅区，但房价却由于当地公校Glen Waverley Secondary College成绩骄人而在过去几年一路飙升，被人戏称为“宇宙中心”！

而且这还不是个例，按官方统计数据显示，澳洲一些热门公校所在的学区房价确实明显比相邻地区高出宝少，不少地方的房价增速甚至是城市平均房价增速的两倍以上。

若以距离Glen Waverley Secondary College不远的著名私校Caulfield Grammar作为比较，该学校从预科到12年级最新学费从21,444澳元至29,355澳元每年不等，还这没算上每年约10%的涨幅和其他费用。按这个计算，一个孩子就可能可以省下30万澳元以上的学费，两个孩子可以省下的学费就更多，达到60万之多，以此类推。而且在能够省下不少学费的同时，学区房在卖出的时候通常也不会“亏本”，因为买家同样会支付这笔“教育溢价”，这意味着实际上这几十万学费是“纯赚”的。

看来这个学区房，真是让人操碎了心。