文/朱秋霞
北京郊区大兴村的老张有两座院落，老张精明会算计，他把临街院子翻盖成大小两进院子，大院租给河北搞绘画的年轻夫妻，街边隔出来的小院租给在市场卖杂货的湖北老王。
临街的小院盖的有点违章，村里暂时没人找，租给老王便宜点也合算，总归是多了一份收入。
老张盘算着翻盖房子的费用很快就能收回来，心里美滋滋的，吃房租比上班赚的还多。
老王两口和河北夫妻在老张这里住了二年，不久前，河北夫妻在燕郊买了房子，搬走了。
房东老张的租房信息在网上一登出，很快就有人打电话咨询。
来了一对在城里上班的小夫妻，有车，看了老张的院子宽大干净，也很清静，心里喜欢，当下交了定金，过了两三天就入住了。
河北夫妻搬走没几天，又来一对租户，一年两万八到手了！比之前还贵了几千！
去年冬天北京搞清理人口，大兴庄村的房子更加紧俏，各家各户都没有房子闲着，每天都有外地人打听租房。
流动人口走马灯一样在这里生活一段时间，又在那里生活些日子，往往是前脚刚搬走后脚就有人搬进来，真是有房不愁租。房东自然而然对租户的要求越来越高，有孩子的不租，某省人不租，不正当职业者不租。这样也好，提高了安全系数，村街道很干净也很安静，很少有闲杂人员。
老张这几天心思不定，自从在网上登出租房信息以后，不断收到咨询电话。一次接到一个电话，老张耐心的说房子已租出去了，对方还是央求老张问问附近有没有房子租，最好是独院，一再说稍微贵点也能接受，总比城里头便宜，就图个清静。老张答应说问问，挂了电话就寻思起来，湖北老王住了两年了，也没给他涨房租，别看院子小，大小也是独门独户，要是空出来现在再租可不是这个价钱了！不行，我得找老王说说，给他涨钱，不愿意就搬走，反正我的房子我做主。
老张主意一定，傍晚来到老王家，四下看了看，装模作样的说：“老王，眼下物价也贵，现在什么不涨价？你住了二年了，我也没给你涨钱是吧？咱的房租是不是该涨点了？”
老王笑着说：“是是，您看我们做小本买卖收入也不多，您说吧？涨多少？我能接受就行，要是太高我再想办法行不？”
“呵呵，你看后院刚搬来没两天，现在一年这个价了！”老张伸出三根手指，环视一下院子又说：“这个院子虽然小点，但也是独门独户，现在城里租一居室每月也得两千五六吧？这样吧！一年两万五，我租给别人最少得两万八，让你点！”
“啊，您一年给我涨一万啊？太高了吧？我一年赚不了几个钱，孩子上学养老人，每年都紧巴巴的，再低点行不？我考虑考虑！”老王面露难色带着央求的语气说。
“就你难！谁不难？我也不容易啊！我也有儿子老人啊！花销不比你大？不能低了，你不住有的是人住！你考虑几天给我信吧！”老张面无表情，说完转身就走，心说：没钱那就腾地，我又不是搞慈善的！
老王见老张没有商量的余地，转身走了，心里想：这哪是来告诉涨房租啊，明明是赶人走啊！老王夫妇在市场开个杂货铺，赚点辛苦钱，也就是能维持着，哪能再多拿出一万块房租啊！这些钱，想想都心疼！没有办法，找房吧！上哪再找便宜的房子呢？要不就搬的再偏远一点，路上辛苦点，省点房租。
老王媳妇咬着牙狠狠地说：“现在有房是大爷，快赶上地主了，说涨钱就涨钱，一下子涨这么多，比黄世仁还狠！”又指点着老王抱怨道：“你说你没本事还赖在北京干啥啊！还不如回老家种地去！”
“行了行了，你别添乱了！你说走就能走啊？这么多货咋办？要是愿意种地咱俩还出来干嘛？怨天怨地都没用，别说了，明天你看店我去找房！”老王蹲在门口气哼哼地对媳妇瞪眼道。
老王媳妇不再吱声了，抹起了眼泪，唉声叹气地说自己命苦，跟着老王没享过一天福。
第二天一早，老王开着三轮车跑遍了临近几个村庄，总算找到一个破旧的院子，没有家具只有床，也没有太阳能，房东说之前这个院租给别人当仓库用，所以啥也没有，床也是刚挪进来了，收拾一下租个好价钱。
老王生怕房东抬高价钱，赶紧说便宜点就定了，回头自己收拾。三说两央求，房东总算答应一年一万二租给老王，老王心里暗喜，租个便宜房子，比老张的房子还便宜了三千块！嗨，就它了！爽快地交了定金。
老王了了一桩心事，回到市场和媳妇一说，媳妇也很高兴，不用花太多钱租房住，就轻松不少！连说脏点不怕，自己收拾收拾就行了，没家具就没家具，反正也不是家，临时住着，能睡觉就成。
老王对媳妇的不挑剔有点感动，媳妇跟着他风里来雨里去的，在外面奔了十几年了，不容易啊！
老王两口子利用晚上归置东西，过两天打算搬家。
这天早上老王叫老张来检查房子，好退房租和押金。
老张过来仔细查看一遍，不高兴的说门给弄坏了，押金不能退，只能退余下的房租！
老王一听再也按捺不住火气，说：“你这不是讹人吗？门坏了我给你修！你不能扣我的押金啊！”
老张也瞪大眼睛道：“租房的时候我说明白没有？只要弄坏一点东西，押金就不退！你上哪说去也是这道理！我怎么讹你了！你给我弄坏了我就不退你！”
老王媳妇气愤愤地说：“你们欺负我们外地人！我们一年辛辛苦苦赚点钱容易吗？一下子就给我们涨一万，心真狠啊！”
老张和老王夫妇你一言我一语，一个比一个声音大，吵嚷起来，老张媳妇和老妈听见动静赶紧跑过来。
老太太挺厉害，上来伸手就要打老王媳妇，老张媳妇慌忙拦住婆婆，通情达理的劝说：“妈，妈，咱别打人！回头人家报警！”
老太太咋呼说：“报警就让她报去！他们把门给我弄坏了还有理了？”
老张媳妇扯着婆婆的胳膊说：“门弄坏了让他们给修不就完了！老张，你也别吵吵了！让他们修门，修好了再搬！”
老王说：“我给人家说好的今天搬家，我没时间修，你扣我点钱我也愿意，你不能把押金都给我扣下吧？”
“你快点搬走！我这还有人等着看房呢！好好，我扣你二百，你也别吱歪了！你赶紧搬走我落得清静！”老张连连摆着手，由于激动嘴唇边冒出不少白色唾沫。
“修个门就用二百？我看一百都用不了！”老王媳妇不平地道。
“我还没让儿子把押金都扣下呢！二百还嫌多？二百也买不来我的门！”老太太气哼哼的说。
“行了，别争了，就这吧！退我钱！我现在就搬走！”老王拉媳妇退后一步道。
老张媳妇和老妈回家了，老张站在一边盯着老王两口闷声把杂七乱八的东西都装到三轮车上，搬走了。老张最后把门一锁，回家等着午后有人来看房。
午后，一个年轻人和媳妇开着车来看房，老张站在路边笑脸相迎，打开小院门，让他们进屋查看。
独门独院感觉就是不一样，很少有人相不中的，多是因为房租谈不拢才不租。老张根据房租涨势，觉得多要点正常。年轻人问年租金多少？老张说一年三万，每月两千五。经过几个回合的讨价还价，双方商定租金为每年两万八。比老张心里的底线还多出三千。别看这个院子小却能租出大院子的租金来。
当天下午，年轻人就找了车搬来了，锅碗瓢盆杂七乱八，东西真不少，司机也帮忙往院里搬，顺便问了一句：“这房子多少钱？”
年轻人笑呵呵的道：“比那边便宜点，那边每月三千五！唉，城里的房子租不起了！”
这么一折腾，老张今年的房租收入又增加了不少！他哼着小曲暗自说：房子是我的，我租八千一个月，有人愿意租谁也管不了！
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