根据《中国经济网》报道：3月4日，恒大升级营销政策，启动全国楼盘78折优惠，同时推出3000元定金锁定房源及多重福利政策。

      从以上恒大官宣的新政策，无购房需求的认购者可通过推荐他人购买，等待他人抢购，或者推荐看房等多种方式赚取可观佣金。比如，推荐别人购买，可拿到3.5万奖励和1%佣金；房子被他人抢购，可得到3000元补偿；即便最终没成交，也可在恒房通上推荐亲友看房，赚取300元奖励。

    值得一提的是，无论上述哪种情况，定金都悉数退回。也就是说，无论哪种选择，参与者都能以零成本赚到少则10%的收益，多则3.5万+的奖励。

      那我们来看恒大为何网上售房？恒大作为国内2019年销售额排名第三的房企，房产销售人员应该很多，为什么还要网上售房？全国楼盘线上78折，为什么线下不打折？那恒大之前的房产生意火还是不火？

      那恒大为什么要网上售房？提升企业全国销售额!  是为了节约成本么？肯定不是，那我们来看，给介绍人3万5+1%佣金，让全国网民来销售。那这么做到底是为什么呢？到底是恒大缺钱了？还是买房的人少了？还是为了现金回流？

卖不出去了，买房的人少了很多，大家都观望，那房价会下跌吗？

刺激销售，全国楼盘78折，大手笔！如果本来销售特别火爆，会打折吗？

快速回笼资金，是缺钱？众所周知房企如果资金流不足会倒闭。

    2020年的新冠肺炎对于房企的影响不小，这也让人不由得想到了2019年的房企“倒闭潮”，一年内倒闭四百多家房企，其中包括千亿级房企银亿集团。

    还是回到主题，恒大网上火爆售房的背后是什么？

    如果要买房，去哪里买？优先想去哪里买？

      网上找恒大，既能赚3万5，还能拿1%佣金。

      那问题来了：国内排名前10的房企怎么看？碧桂园，万科，融创中国，保利，绿地，中海，新城，世贸，华润这九个兄弟怎么看？他们心里怎么想的？打折？不打折？跟还是不跟？

      我们来看一下恒大的战绩！

      中国财富网（陈燃） 3月5日，中国恒大（3333.HK）发布公告，2月实现合约销售额447.3亿元，同比大增108%，销售面积513.8万平方米，同比大增154%，均位居行业首位。截至2月末，恒大累计销售额853亿元，同样排在行业第一。

      公告还显示，恒大于2月13日开创性地通过“恒房通”平台实施网上销售，截至2月底共实现网上认购99141套，认购金额人民币1026.7亿元。网上认购的客户既有自购买家，也有兼职卖房的“恒房通”会员，形成了能买则买、能卖则卖的良好局面。

      二手房如何让处置？按销售顺序谁先谁后？过去投资房产的人怎么办？

      有价无市？握手里，变现周期长。资金回流慢，自己紧张，有风险！

      低价抛售？二手房要低到多少才能卖出去？10%20%30%40%50%？

      二手房价格低了，银行怎么办？已经按揭的房贷怎么办？

      房价大幅度下跌意味着什么？政府怎么办？全国资产大幅减少缩水。那么我们再来看一则报道：

      最新消息，3月3日央行会同财政部、银保监会召开电视电话会，再次强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

为何说是再次强调？

因为在2月19日晚间，央行在公布2019年第四季度中国货币政策执行报告中，明确表示：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

半个月不到，同样的内容，央行重点提了两次。

另外，财政部部长刘昆2月中旬发文表示“坚持房住不炒”，中央直属党报经济日报发布社论《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》，文中提到“调控的成果来之不易，房住不炒的定位也不会改变，不能改变。”

一般来说，重要会议没提房地产，就是对房地产现状很满意。若是提及了房地产，要么是积极鼓励倾向，要么是加强调控表述。

近期，中央密集定调“房住不炒”的背后，是在敲打蠢蠢欲动的楼市。

      我们再来回顾一下，2008年美国引爆的次贷危机。

      美国次贷危机又称次级房贷危机(subprime lending crisis) ，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。

美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。从2007年8月开始，美联储作出反应，向金融体系注入流动性以增加市场信心，美国股市也得以在高位维持，形势看来似乎不是很坏。然而，2008年8月，美国房贷两大巨头——房利美和房地美股价暴跌，持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。美国财政部和美联储被迫接管“两房”，以表明政府应对危机的决心。

      如果房价下跌会造成什么，我们来看一下2008年美国次贷危机对中国影响：次贷危机引起美国经济及全球经济增长的放缓，对中国经济的影响不容忽视，而这其中最主要是对出口的影响。2007年，由于美国和欧洲的进口需求疲软，我国月度出口增长率已从2007年2月的51.6%下降至12月的21.7%。美国次贷危机造成我国出口增长下降，一方面将引起我国经济增长在一定程度上放缓。

      我们中国要不要这样？不要！

      那房价可以下跌多少？10%~50%？

      如果下跌25%，那会是谁来成交？大部分的人？全体的人？少部分缺钱的人成交？

      如果下跌50%，会有多少人跳楼？

      我国同不同意？地方政府资产下跌25%？假如上海房价跌25%，北京跌30%，你去不去这个地方发展？放心吧！我国不会让房价跌的那么惨淡！

      房价会不会跌？

      会跌，但是跌不多！

      房地产金融政策将坚持“房住不炒”基调，保持连续性、一致性、稳定性。

      如果你是购房者，买房是自住还是投资？

      如果是投资（炒房获利）你会担心什么问题？有价无市？会吗？

      既然是投资，那你投资的目的是做什么？你会不会担心资金回笼不易的问题？连恒大都在打折出售，你到时候怎么？

      未来房价你怎么看？