经历了2021年的楼市动荡，2022年你有考虑买房吗？现在哪家银行贷款利率高不高呢，利率情况如何，2022年1月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，此前为3.8%，5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%，下降了0.05%,LPR多次调整也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。这是自从2020年4月疫情爆发初期以来，时隔21个月后的首次下调，接下来了解一下南宁的房贷利率情况如何。
众所周知南宁房贷利率一直处于高位，在全国也是名列前茅，那么目前各大银行最新的房贷额度是否紧张呢，虎年大部分银行额度充足，房贷利率也有所下降，放款明显加快，相对比去年10月份，其中有部分家银行的首套及二套的房贷利率有所下降。
图中不难看出南宁首套、二套房贷利率一直维持在年化率6%以上，但是部分银行首套、二套贷款利率对比去年10月稍微下降，其中，中国农业银行、招商银行、浦发银行的首套及二套房利率下调趋势明显，均下调了15个BP，也就是0.1%，其他行均无变化，别小看这个0.1%，成本算下来是一笔不小开支。
举例贷款100万，等额本息30年按照以往年化率6.1%计算，月供6059.95元，累计利息约118.16万元，应还总额约为218.16万元，月供变成5995.51元后，总计利息约为115.84元，还款总额约为215.84万元，每月少还64.44元，一年算下来能少还773.28元，还款总额少了2.32万元，够吃去中山路胡吃海喝好几顿啦。
除了房贷利率的变动外目前放款时间也有所变化，按照去年一等就是一两个月的放款时间，今年的放款速度快得有点惊人，基本上抵押完毕一周内放款，有的可以第二天。不仅仅是放款时间快了，就连贷款审批时间从以前的一个月甚至更久，到现在的一周，时间加快对于很多优质客户想购房过年是件极大地好事，这一系列的变化离不开国家的调控，2022年1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，里面提到：要求促进住房消费健康发展，同时还提到“满足合理住房需求”“合理住房需求”。关于这个话题已经多次提及，在一切趋于正常的情况下，对于刚需购房者而言这是不是一个上车的好时机呢？欢迎评论区留言，喜欢文章的小伙伴给个关注。
