文／周大渔
房地产销售人员前段时间联系我，说银行贷款下来了，可以去拿房产证了。
这当然是件好事儿。毕竟前段时间贷款没有下来的时候，还有点担心，为什么2个多月过去，还没放贷。
现在拿到房子了，不是结束，而是一些事情的开始。
比如，接下来就是要装修的问题，装修成什么风格呢？简装还是精装呢？装修完要不要租出呢，毕竟这几年不会回去住，等等一些问题。
装修风格上，不觉得需要花多大的功夫去考虑。我和西西不是在这方面很追求的人。简单大方就好，甚至朴素一点。当然，也跟目前我们手里有的装修资金有关。
不过，具体上要跟西西好好商量。
装修上，我个人有几点想法，这几点也比较看重。
一是地板。地板要用好一些的实木地板，不喜欢瓷砖，冰凉冰凉的，赤个脚都嫌凉。在家里想随意一点，想坐地上就能随地坐，想赤脚就能赤脚。
二是床。买一张在经济能力承受的范围内，尽量好一点的实木床。好吧，我承认，我对木头，特别是好的实木，情有独钟。在一张好床上投资，就是对睡眠的投资，睡的都香沉。
三是厨房。厨房要装修的实用方便，设计合理。抽烟机都工作顺畅，让做饭做菜成为一种乐趣。
四是书架和书桌。一张大大的书桌，可以让我和西西同时在上面工作。最好也是实木的。原实木刷了漆，但还能看到实木的本色为上佳。书架自然是必备。
至于其他什么的，一切从简，简洁为主。没必要的家具，也不必随大流，非得有。
专修房子，是为了结婚用。结婚之后，我们依然回到上海，房子要不要出租，是个问题。前两天我想了想这件事情。起初我和西西都认同租出去，毕竟会有些房租，抵掉一部分房贷。但是现在我不太赞同出租了，因为算了笔账，发现不划算。
上午我把这个想法告诉了西西。西西一听就皱起眉头，十分不理解以及不满的盯着我看。
我给她算了一笔账。比如我们简单装修花了8万元，装修晚之后，自己没住几天，立马租了出去。按照我们房子地段的市场价租价，一个月大概可以租到800元。
有一点大部分人可能没有意识到，房子租给别人，真正把它当自己家，把里面的家具爱惜使用的，几乎没有。这也就意味着，出租了几年之后，如果我们回去住，很有可能需要重新装修。
这样一来，就算租房每年的收入在1万元，也需要8年时间才能收回第一次的装修费用。显然，我们不一定能对外出租8年。回来就又需要拆掉重新装修。
所以，总体来看，出租并不是一件划算的事情。至少在房租很低的三线城市是这样。
而且期间的收房租，换租客，家具用品出问题，换个灯泡啥的，我们也总不能从上海回去给弄吧。小麻烦事儿一大推。花时间，又耗费精力。
所以装修完干脆自己用好了。可以把在上海不用的一些东西，放进去。比如已经看完的书，一些小物件等等。其次，以后放假回芜湖几天，干脆不用住酒店，回家住就好。看，还是有很多方便的。
西西花了很大的耐心才听我讲完，可还是一个劲儿的盯着我看，不理解加生气。最后只说了一个字：“滚”。
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