IP属地：北京
-
吊顶注意事项大原则 1. 遮挡管线； 2. 美观，即对称，即尺寸一致协调 3. 在不牺牲美观前提下，尽可能减小吊顶尺寸，即尽可能贴近管线。 具体事项 餐客厅...
-
购房流程及注意事项
二手房交易流程 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 买卖双方建立沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房...
-
税费篇一、契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契...
-
贷款篇
一、额度 （一）房屋价值 房屋作为抵押贷款抵押物，其自身品质影响贷款额度。主要考虑两个因素：房屋评估值和可贷款比例。 关于房屋评估值，详见《网签...
-
普通住宅 vs. 非普通住宅
北京所购住房属于普通住宅还是非普通住宅与税费与银行贷款比例紧密相连。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。 容积率在1.0（含）以上；...
-
网签价、指导价、评估价和成交价
房屋交易需要受政府监管，所以就衍生了指导价；买卖房屋需要在进行备案，就出现了网签价；计税基础取指导价和网签价较高值；贷款买房的话银行需要知晓房屋...