国内房价喵叔已经望尘莫及了，不过，当我们再把眼光放长长长长长长远，竟然发现国外还有8块钱就能买到的房子，不是厕所里一平米，而是一整栋楼哦！还不是难民区，而是在欧洲经济发达的国家。
据英国《每日邮报》1月31号报道，意大利小镇奥洛拉伊正以1欧元(约合8元人民币)的价格出售数以百计闲置房屋！
到底是什么样的房子那么便宜？
这是位于意大利撒丁岛中部的奥洛拉伊镇，据报道，由于镇上不少年轻人迁往大城市，再加新出生人口少，小镇居民骤减，大量房屋空置，面临变为“幽灵小镇”的危机。
这些闲置房产中的200处由撒丁岛特有的灰色花岗岩砌成，其他建筑材料采自当地山里和海滩。因为年代久远，房屋大多状况不佳，需要修缮。
如今镇长希望这些老房子能为小镇创造新的就业岗位、提振当地经济。他批准一项法令，允许廉价出售当地房产。
8块钱买花20万装修，已收到百余份申请
据了解，以超低价购得该镇房产后，买家需在3年内翻新房屋，花费大约2.5万欧元（约20万元人民币）。
小镇现已售出3处老房子。
镇长说，他收到百余份购买申请，潜在买家来自世界各地，包括俄罗斯和澳大利亚。
事实上20万左右的一栋房子，相比我们国内已经很便宜了哦！不知道有没有人心动？
在此喵叔先给大家几条国外房产投资的注意事项：
1、买房有门槛吗？目前的海外置业目的地国家，对于来自本国以外的投资人，并没有任何资质的限制。准备好护照，以及相应的资金就可以购买房产。部分国家对购置房产的类型有限制和规定。
比如：本文中的澳大利亚，没有身份的海外投资人只能购买新房/新楼盘项目！
2、可以住吗？对居住没有额外要求，只需要入境时持有合法的签证，并在这些国家的停留时间符合相应合法签证规定的时间就可以。
3、如果是投资，海外买房都有哪些风险？如何规避？给大家列了4条：
A、政策风险：
各国对海外投资态度略有差别，有些市场体量不大的国家，比较容易受到大量海外资金涌入的影响，可能会有政策出台，但大部分国家并无限制型的政策。少量例如澳大利亚、新加坡以及加拿大的BC省，已经陆续出现了一些政策。对于政策风险，相对比较好判断避险，对于市场过度火爆的状况，往往预示着新政策出台的可能性增高;
B、汇率风险：
随着各国之间经济水平以及市场环境的差别，货币间的汇率波动很明显，近一年来，美国的持续升值就很好的说明了这个问题。但汇率的风险比较好规避，首先汇率的大幅度变化往往在短期内发生的概率很小，是一个渐进的过程，其次，选择货币长期坚挺和长期稳定的国家进行投资，可以很好的避险；
C、利率风险：
利率取决于投资国家的整体经济形势，例如加拿大，目前仍然维持很低的利率水平，而且加拿大央行近期没有任何加息的迹象。目前加拿大购房，海外投资人可以申请贷款，利率低至2.2%左右。但随着一些国家利率上调，对市场会引起不同程度的波动，规避风险的手段是，在低利率时快速决策、入场，一旦利率调高至不能承受的水平，可以考虑更换投资目的地；
D、法律风险：
法律风险反而相对简单，海外主要的发达国家法律体系比较健全，市场发展时间也很长，整个投资流程中已经形成了很完善的避险体系，只要是按照标准流程来操作，法律方面的风险就很小。
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