上次写了第一篇：请谨慎！小心水库团队贵阳花果园商铺的那些坑儿（一）https://www.jianshu.com/p/6497294ec6ba
事后我陆续收到一些网友发来的私信。有人说：你这个还算好的，买西港项目的更是亏得不要不要的。也有人说，O下面的阿猫阿狗是底线很低的；没诚信、无底线、套路深，这样的人渣你耗不起。
我写这篇文章的目的是，为了更多的人在投资房产中学会谨慎，特别是你打交道的是水库贵阳团队时，要千万小心避免上当。现在水库贵阳团队还在到处拼命推销贵安项目，他们的营销文字看上去很有迷惑性，很多人看到之后可能会心动，在此提醒您做在和水库团队做任何投资决策时，务必要谨慎小心，甚至所有的合同有必要咨询律师后再签。千万不要被对方热情、专业的表面迷住了，等到你钱打出去了，这个时候和他们打交道就会看到完全不同的面孔：冷漠而狰狞。
从另外的角度，他们的很多操作也是违法的。俗话说，善有善报，恶有恶报，不是不报，时候未到。如果你可以通过正规的途径去买房，你为何要和一个在法律、合规方面有太多问题的团队、个人和公司打交道呢？更何况这群人极其不诚信、耍无赖。用上面那位网友的话，这样的人渣你耗不起。
好。现在继续上面的文字。当我接到销售说三天内打全款的文字时，这个说法和前面他们的多种说法都不一致。这个时候对他们的信心完全失去了。
实际上这个时候，我们和开发商没有锁定任何商铺，也没有签订任何协议，打给水库贵阳团队个人账号的两万块占位费也没有收到任何凭据。
所以我当即提出，请把我们的两万块占位费退给我们。对方的销售人员赤X不同意。我打电话问他：你是不是在电话中提出这是占位费，为何不能退？他先是矢口否认三连，说没有说占位费，说的是定金。
当时“占位费”这个词就是从他电话中听到的。他们正常的商铺定金是五万块。当时他说这个商铺很火，让打占位费过去。而且我汇款过去时也特别备注的是诚意金。我质问他，为何说谎？他先是说调录音出来。（这个时候我才明白他们早有准备，你和他们每次的交流，他们都有电话录音了，而你可能根本都不知情。投资的小白千万要当心啊。）我说：好，等你调录音出来（我对此是非常有信心的，因为他电话中提的就是占位费）。他在电话中也同意：如果他电话中说的是占位费的话，他们会把这两万块钱退出来。（这个地方我也特别把他这句#是占位费的话，同意把两万块钱退出来#，做了录音，以防他到时不认账。）
后来等他去调录音，我再问他，他说，录音没找到。就是不承认占位费的事。而我在微信的文字记录中找到了他亲自写的两万块占位费的截图，还有我和他讨论这个占位费的截图。
他去调录音，说录音没找到了。在我提供的证据面前，他就是不承认。总之一句话，不肯退款。（看看什么嘴脸）（实际上，其实已经不用纠结这是不是占位费了，无论这个费用是什么名字，他们都没有资格来收这个款。因为我们和开发商没有签订任何东西。）
再之后，发生的情形就是典型的不处理、不回应。打电话不接。发信息不回。电话多次打过去，再追问，水库贵阳的赤X就是回答：处理不了。还恬不知耻地说，结论就是不退款。真想骂人。
在水库群里也有其他网友遭遇占位费拖着迟迟不退的事情，每个人都经历了这些糟心的时刻。他们建议我找他们团队的梦路路和青年小龟，实在不行就去现场和他们闹。我发信息过去，青年小龟就是缩头乌龟，没有回复。梦路路刚开始还回复了，说别拿库友的信任说事，又说他们不是冲着定金来的。感觉她还有点共情力。但再后来就没有任何回复了。
从10.27号开始起，在群里发信息，没有收到他们任何反馈和回复。没有任何积极处理的表态或者反馈。就是这么一个闻所未闻、光天化日之下无良无赖奇葩垃圾的团队。
那位曾同样遇到退款困境的网友说的，你要做好打持久战的准备啊，他们肯定会给你拖很久的。他自己的那笔钱拖了有4个月了。
我咨询了律师朋友。他说，他们这是诈骗，建议报警。我刚开始还想着报警对O好像不太好吧，毕竟这样子对他或水库的名声或利益都不是太好。其实我一开始还是有点心软，不想这样做的。
我家人打电话联系水库贵阳的赤X，他反应很冷淡，你们报警就报警吧。
我们和律师商量过，无论如何这个费用他们都没有资格侵占的。可以报警，也可以起诉他们。估计他们的心态是，反正你在外地，也不能拿我怎么着，而且你过来成本很高，你想打官司你就打吧，大不了到最后把钱退给你。但在这个之前，他们则能昧则昧，能贪则贪，能拖则拖。
他们是一个没有信仰和原则的团队。O公开说，我们不lie，但我们mislead。公开承认mislead了，你有什么话说。库友或者路过的网友，大家可以看O的文章，汲取那些对自己的思考、分析和实践有价值的观点，但和他们做生意一定要千分万分小心。
这个团队是不可以持久的，以利合，也必将以利分。他们也只是利用了看了O文章的人对水库的信任，而这样的信任一旦被现实的谎言打脸戳破以后，信任门槛和交易成本会大幅上升。
还是那句话，善有善报，恶有恶报，不是不报，时候未到。
今天先写到这里。后续如何发展，请看下回。
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大家看到贵阳水库推销的“贵安新区”楼盘项目，“贵阳之安”，千万要擦亮双眼，谨慎再谨慎啊。
