深圳的夜景美不美?
美,真的很美,至少我认为是美的!
你知道吗?2007年我刚踏上深圳这片土地的时侯,内心其实是充满恐惧的,虽然阿呆我是广东人,但是在我们那种五六七八线的小镇,能看到的最高的楼,都不超过五层,而在深圳,我得把头抬到得颈椎病的程度,才能看到楼顶。看着大街的车水马龙和街上熙熙攘攘的人群,我真的怕,俺们这种乡下屌丝也能在这种地方立足吗?呵呵!
那一年,深圳还没有平安金融大厦、没有京基100,最高的那栋楼,还是大名鼎鼎的地王大厦,我记得我第一次去地王大厦,是去某家公司面试,那家公司在60多层,当我坐上那个电梯上到三十多层的时候,耳朵就开始嗡嗡嗡嗡,电梯速度太快,楼太高,我那脑袋像要炸开一样,卧操!我晕梯啊!!!我当时真是晕着出来的,等好不容易找到那个公司,进去之前我还使劲拍自己的脑袋,我还真怕我耳膜穿了,那面试的时候听不到面试官说话,岂不是赔了夫人又兵,白忙活了,哈哈!当然,后来当然是顺利的面试了(咳,咳,面试结果就不交待了哈!)。
那一年,深圳地铁还只有一条1号线,孤孤单单的,偶尔去坐一次地铁,也只有寥寥的几个乘客,对比一下现在,深圳的地铁线纵横交错,看的我是头昏眼花,再看看上下班高峰那挤的满满当当的地铁,我不得不感叹,深圳速度,还真不是吹出来的!
我承认我有点标题党,但阿呆我绝不是吹牛在深圳吹出三套房,可能对有些人来说,在深圳十年,可能一幢高尔夫小区别墅都赚到了,但是阿呆我既不是富二代,也不是官二代,拼不了爹也靠不了娘,完完全全是拼自己挣来的这点家当啊!一把汗水一把泪,当然,也有运气的成份哈!好了,不啰嗦了,我就来讲讲这些年我的“房事”经历。
1.初入楼市
阿呆我刚到深圳时,身上没几个钱,跟一朋友合租,住在罗湖莲塘某个地方的农民房里。第一份工作,说出来不好意思,底薪才1400块钱,跑业务,底薪加提成,刚到深圳没资源,也没赚多少钱。不过对我们来说,有住的地方有工作,已经很满足,至于居住环境,工作条件啥的,不敢考虑那么多,先养活自己再说。
那家公司刚成立没久,搞互联网的,应该说是房地产互联网(可能我跟房子有缘,一来就跟房子有打交道),那时的光景,现在想想我都要抖两抖,我的工作天天去跑地产中介,拉客户在我们网站做广告,阿呆我真是踏遍了深圳的地产公司啊!早上八点开完早会出发,有时候去关外(那时关内外还查的挺严),那时没地铁,来回两下,天都黑了,回来还开会到十一二点,我现在回想,我是怎么活过来的?佩服自己啊!可是,还没等哥攒到钱,得,公司倒闭了!呵呵哒!一夜回到解放前!
没办法,继续找工作!
第二份工作,可以说是我跟房子战斗的第一回合,先喝口水,待我细细道来,嗯!
我的第二份工作,是在一家担保公司,那时应该是快到08年年中了吧。阿呆我也可以说是迈入地产金融行业大门了,在深圳呆过朋友想必都知道,深圳什么行业的公司最多?一是地产,二是金融,还有把这两块业务都勾搭起来的各种担保垫资公司,简直是多如牛毛。因为开这种公司,成本低,只有你在这行稍微有点人脉和客户资源,搞个公司当中介拉业务赚手续费,简直再简单不过。
那时阿呆我刚入行,也还是一脸懵逼,没客户资源啊,怎么办?最简单的,打陌生电话,群发短信广告(哈哈,那时没有监管那么严,所以垃圾短信我有贡献一点的啦,不好意思哈!),还有跑地产中介求合作,这个因为我之前那份工作在地产公司这块有积累了一些人脉,所以没多久,我就慢慢的有一些业务过来了,干到转正的那个月,收入近万了哈,想想那时简直美死了,阿呆就是没见过钱乡下土包子啊,万元对我来说好多好多了好伐。
2.金融危机
俗话说,天有不测之风云啊,阿呆我也是倒了个狗屎霉,到08年快年底的时候,金融危机爆发了!!!金融危机啊,哪个行业最先倒霉?当然是金融和地产行业,才短短几个月,地产公司就倒闭了一大片,阿呆我当时的内心就好像有一万匹羊驼狂奔而过,哥的好日子才刚开始,就结束了!!!我客户公司都倒闭了,人员都散了,我还去哪拉业务啊??不过还好,哥哥我当时进的那家担保公司有点规模的,业务类型多,还倒闭不了,不过公司负责这块业务的人就惨了,简直是凄凄惨惨戚戚,没业务只能拿底薪了,吃喝都成问题了!
后来公司调整了业务方向,开始转做小额贷款,然后阿呆我,从这时候开始,彻底变成一个放高利贷的伪金融狗了(小额贷利息很高的伐,看官们没事别乱贷款哈!)。
然后,说说深圳那时候的房子,08年底一直到09年,深圳的房子,就跟垃圾一样,被!人!嫌!弃!没人买啊,买一送一都没人要,大家怕啊,金融危机啊,万一买来房价崩盘,那就歇菜了!各种零首付,银行利息打折,还是无人问津,那时深圳的房产均价一!万!不!到!(现在是均价五万,来,对比下)。阿呆估计当时有银子不敢买房的人,现在内心被羊驼踩烂了吧!!!
阿呆当时我平均工资也就六七千吧,因为那时小贷行业刚开始起步,由于公司政策不太宽松,所以业务也是不好拉的,偶尔某个月业绩挂个蛋,就吃风了,但基本上还能维持生活。
3.当上房奴
那阿呆我的第一套房是怎么来的呢?(嗯,终于说到重点了,嘿~)
还记得,那是09年年中的时候,有一天跟一地产公司的朋友吃饭,两人喝高了,聊着聊着,就聊到罗湖某小区,有一套房子,业主急出手,当时一说我还没怎么感兴趣,因为我压根没想过买房啊,穷屌丝一个,哪来的钱供房,虽说当时房价不很高,但那是对比现在,在当时的收入来说,一万多一平的房子,也不是普通白领能供的起的。
但是,我那朋友说,那房子办个零首付完全没问题,然后我一听来劲了,因为当时我还不太了解零首付的内幕(咳,咳,有些内幕阿呆不写太详细了,原因你懂的),就当学习学习,然后我听他这么一分析,再算了一下自己的收入,供房压力可能有点大,但是不至于吃风啊,有戏,但还是挺犹豫的,虽然是笋盘,但是万一砸手里。。。然后我那朋友见我感兴趣,就约好第二天带我去看房,说先看了再说,看完说不定就想买了。
很多看官看到这里,可能有疑问,他自己是中介干嘛不自己收了?其实,当时在地产公司,业务员基本都炒房,有的人多的时候手里拿着十几套房,当然我那朋友也有几套,正等着出手,所以,他自己不考虑了。
第二天我真的跟他去了,我一看那房子有点旧(在罗湖靠近莲塘那边,罗湖那边都是旧小区,老城区嘛),八几年的房子,没电梯楼层低,但是地段还可以,不是很偏,周边小区也很成熟。业主做生意的,急钱周转,金融危机一来,他的生意也受了影响。阿呆我也是运气好,按照当时的政策,那房子购房时间已经超过五年,税费省了不少,而且这房业主用来出租的,自己不住,所以这房带着租约,小两房,实用面积接近70平,当时租金是2000多。
那业主喊14000一平卖,阿呆我就跟那朋友凭着三寸不烂之舌,跟他好说歹说,最后口水都快说干了,他终于同意12000出手卖给我,但是要马上交易。我当时算了一下,零首付大概要贷款接近90万,其他零散的费用3万多一点,自己也能付的起,贷款三十年大概每个月供3千多不到4千,而且每个月2000多的租金能抵掉一半房贷啊,我的妈呀,这等好事,还等什么?
阿呆我当时真是被兴奋冲昏了头,没想起闹金融危机这事了,马上要变有产阶级了,还想那么多啥?现在想想,我真感谢当时的自已头脑发昏,万一一考虑,又不买了,那我现在只有哭的份了!
然后,各位看官都知道了,阿呆我,就这样糊里糊涂,买下了人生中的第一套房,前前后后花了将近一个月的时间,就结束了第一次的“房”战,然后愉快当上了房奴!
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