身处三线城市，从年初到现在十一国庆，许多好地段的房价涨了百分之六七十，没买房的真是红着眼看买了房的。
自16年开始的调控，先是导致一线城市房价的飙升，然后是传导效应，二线城市遥相呼应，现在国家对一二线全面封锁，于是资金被逼入了三线城市。
中国的房地产市场只有二十多年的历史，它的前辈，是美国。
说到美国房地产，标志性事件应是07年的次贷危机，波及全球，影响深远，但次贷也有前辈，就是1920年代美国弗罗里达州的房地产泡沫。这一场地产泡沫的规模及影响，都远不及次贷危机，但症状相似。
在地产泡沫之前，美国也曾有过地价上涨，但涨幅不大，且大多是农村土地，地产泡沫的出现，只有在城市化进程之中。
二十世纪二十年代，美国弗罗里达州来了许多冒险家和骗子，他们是来做生意的，且只做房地产生意，其中最著名的人物，就是大名鼎鼎的查尔斯.庞氏，也就是庞氏骗局的创始人。
查尔斯.庞氏买下了弗罗里达州的一块地皮，将其切成了很多小块儿，卖给投资者，并许诺投十美元，六十天后即可获得三十美元，收益极其诱人，但其本质，则是众所周知的吸新钱还旧钱。其结局亦是众所周知，他锒铛入狱。
至1925年左右，弗罗里达州出现了一种叫做“保证书”的合约，是由购房合同衍生出的，许多相貌俊美身材健硕的小伙子都从事推销售卖的工作，人们购进保证书，转手又卖出，赚取差价，此中动力，则源于房价的不断上涨。保证书甚至可以像货币一样，在夜总会、酒店和妓院流通。
泡沫的最终宿命当然是破灭，否则也就不称其为泡沫了。弗罗里达州房地产泡沫的破灭，几乎是一夜之间的，直接原因至今仍无定论，有人说因股市下跌，有人说因气候异常，还有人说是由于一些谣言的传播导致投资者人心溃散，总之，这次泡沫的破灭，导致了弗罗里达州150多家银行的破产。
那么，为什么在1920年代，弗罗里达会出现地产泡沫呢？
首先是需求的暴增，随着T型车问世，汽车开始普及，越来越多的美国人可以买上汽车，他们驾车来到弗罗里达观光游览，带动了当地旅游业和住宿行业的发展，地价与房价也随之水涨船高。
其次是极其宽松的货币政策，导致金融市场流动性过多，这些流动性流入了房地产和股市，推动资产价格上涨。
最后是永远在追涨杀跌的投机客们，他们对泡沫的膨胀起到了推波助澜的作用，当时的弗罗里达州出现了名为“建筑和贷款协会”的机构，是各种金融机构联合发起的，主要负责贷款给自己的成员，监管者是地方政府，而政府认为有地产作抵押，是不会出现任何问题的，但这种逻辑只在房价永远上涨的时候才自洽。
时光飞逝，岁月悠悠，在过了八十多年之后，人们已逐渐将这个泡沫遗忘在了明媚的阳光之下。上帝对人类遗忘的惩罚是，再来一次。于是2007年，一场更加凶猛的泡起沫灭，忽然而至。
