今天听了一个有关经济学的讲座，主题是我国的房地产逻辑。
人口流动与土地价格息息相关，出乎我意料的是，一个区域内，在零售业、地租、其他产品的的价格中，处于地基一般的存在是零售业。
可乐不管在那个超市都是3块，不管是在物价高昂的一线、超一线城市还是小镇乡村。然而他们的地租却十分不同。
因为我并非理科出身，所以许多问题和推论我听不懂，但是，终究是学到点东西的，尽管某些点似是而非。
一个地区的零售业决定地租高低这个点中间的推论我有点没听懂，大概是我中间走神了吧。
我说说我的理解吧，零售业和人口密度息息相关，而人口密度决定零售业的地租，零售业的地租决定其他行业的地租，其他行业的地租决定房产的价格，房产价格又影响周围附近、周边的房屋的价格。
而高房价在大城市比较普遍，而高房价是人口流动和城市化进程中历史进程的产物。
另外想通条件的两处地方，房价也和附近交通便利长度成正比，交通越便利、交通费用越低，附近房价越高。因为交通更方便，人口流动越快，人口越多，房价也越高了。
待续……
