果然,吴迪在自己一身轻松的同时,也开始承受着对抗整个行业潜规则的代价!
和贪污受贿“坏事传千里”有所不同,吴迪拒贿消息在极小范围内,以极其隐蔽几近单线联系的方式流传着!私底下众生相泛起:暗叹者有之、耻笑“假清高”者有之,但回避者更多!
安达分行房地产信贷部总经理张天照很快得闻此事!这个手法老道的银行业老资格信贷员迅速做出判断:来了个要断自己炊的主!
如果全行都像吴迪那么做业务,那他这个主管部门负责人很快便会被悬空!因为所有贷款申请者一旦认定无需潜规则,那坐在后台主管位置的自己将只有责任没有利益!而且这种新规则一旦普及成型,银行有可能翻天倒地成了乙方,沦为一个名副其实“为人民服务”机器。
这可不是张天照想要的!他是财神庙土地,明摆着就是爱财,满脑子想着如何“为人民币服务”!靠山吃山,坐在这个位置,承担全市建工银行房建条线贷款的主管责任,理所当然要享受到对应的尊重和利益,美其名曰“责权利对称”!而且,他也需要钱!要坐稳这个位置,尽享人间荣华富贵,他也需要上上下下、里里外外的打点和耗用!
因此后续有房地产或建安企业想申请贷款,张天照总会蜻蜓点水含蓄暗示:西江支行吴迪是潘金莲上庵堂假正经,不是一条道上的人!若是关系铁的话就直言相告,吴迪不会收你礼,也肯定不讲情面,而没人情就得正儿八经,一路规规矩矩办事!
可有哪几个项目经得起那么多双眼睛正儿八经的贷款审查呢?! 在市场上摸爬滚打过的客户哪个不听声辨位,心领神会?!房地产企业是资金密集型企业,与银行本是鱼水关系,“只有水离得开鱼,哪有鱼离得开水!”即使再优质的项目业主,也没几个能完全依靠自有资金开发!哪一个不被信贷资金牵着牛鼻子走呢?何况人家已明里暗里点拨,自己还大热天送火炉,不识时务地向吴迪靠拢,到头来还要过张天照那个“点头不算摇头算”的房建主管条线审核环节,岂不是平地不走钻刺窝,自讨苦吃?!
如此心照不宣下,出手相对阔绰的房地产老板宁愿多花俩钱买个安心,跑马找其他银行贷款,也不愿跟吴迪多耗时间!谁愿意浪费时间去做毫无把握的事情?而这事又是何等重要!项目一旦启动,犹如火车爬坡,咕噜咕噜的需要持续投入大量资金!
吴迪一开始就是淡然处之,觉得“生意生意,自然有来有去”,哪有绝对成功!可是当营销到位的几个新项目,连贷款材料都拿到了,业务科长白玉辉还在三番五次提醒自己抓紧联系张天照,吴迪这才隐约觉得事发蹊跷!
“吴行长,明发地产项目要黄了,市分行正安排其他机构介入!”白玉辉见含蓄提醒还不见奏效,只好长竹竿进巷道,直捅吴迪心窝。
“不可能啊?!我是第一个走访啊,明发地产董事长张万里还告诉我,咱是建工银行第一个找他的,也是唯一一个拿到材料的人啊!”吴迪愣了一下,竖起耳朵,半信半疑道。
“您还是多花点心思,搞搞上边关系!”业务科长白玉辉虽然年轻,但也沾了点官宦子弟的边,尤其成为市分行党委委员何之洲副行长乘龙快婿之后,更深得侯门官场道道,熟谙套路规则:“我们每周营销动态一上报,张天照就把客户信息偷偷给了营业部白松云,现在我们想做这个业务可难啰!”
吴迪知道他不敢撒诈捣虚,因为白玉辉骨子里关心的是,空缺半年之久的班子成员职数将留给谁!而所有人都知道这其中吴迪的作用是举足轻重不容小觑!白玉辉和其他候选人一样,对她是忠心耿耿,鞍前马后不敢有丝毫怠慢!知道唯有通过吴迪所关注的业绩提升,赢得芳心,再加上老丈人那点砝码,才有望入局,因此竭尽所能将所有鸡零狗碎信息,一股脑全告诉吴迪,提醒她尽早邀请张天照一起走访张万里便见分晓。
“卑鄙!”吴迪狠狠啐了一口,对此蝇营狗苟暗中伤人之举,她是恶心至极,明知自己大意失荆州在先,仍心有不甘,不肯如此就范,暗想:“卑鄙是卑鄙者的通行证,却不能是我的墓志铭!”强忍住一肚子气,操起电话,直拨张天照电话。
“领导,今天忙不忙?”
“稀客啊,我们吴大行长今天来电话!”
吴迪想得出这厮在电话那头皮笑肉不笑的样子,强作欢颜道:“今晚有没有空啊?一起喝两口!”
吴迪是个众所周知的工作狂,一大早来电请客,老江湖张天照知道这是事出有因必有诈,略思片刻,推脱道:“今晚侄子要定亲,我堂哥昨天来电话,下了最后通牒,今晚一定要我回去热闹一下,还说若不给他面子,今后就要跟我断绝关系啊!”
吴迪知道兜再多圈子也是打蚊子喂象不顶用,便开门见山道:“那您早上有没有空?”
“早上?”张天照见倔妞顶上来,要是说没空,那自己还得在外晃悠,要不被她碰到也未免假的太低级,只好实话说:“大事也没有什么,就不知道行领导会不会临时安排什么事了!”
“那要不早上一起走访明发地产,我约下他们董事长如何?”吴迪步步紧逼道。
“你说的是明发地产的张万里吧!”张天照故作惊讶,明知故问着。
“是啊,你有空,我马上约,我上周刚走访,他最近要开发的一个项目挺不错的!”
“哦,你说的是天空之城那个项目嘛!”张天照拖长音调:“营业部白松云也在营销,他们昨天下午还开了个一般户。我看你就不要再介入了,免得内耗!”
“不会吧?!!”坐实了又失一城的吴迪这才大吃一惊,方知白玉辉所言不虚,仍不死心:“张万里说我们是行内第一个过去营销的,而且贷款材料我们都拿回来了!”
“不错啊!”张天照漫不经心地敷衍着,却又含钉带骨道:“张万里好像是白松云的什么远方亲戚,营业部也说他们是第一个接触客户的,也拿到材料,人家还捷足先登,连一般户都开了!行内做项目总得有个先来后到吧,要不我这个主管部门一碗水端不平,你说呢?”
吴迪一时语噎,她知道企业开个基本户不容易,但是开个一般户却非难事,尤其是民营企业若有合作意向,更是轻而易举的事!但事已明摆在台面上了,自己还有什么话好说呢,只气的喉咙冒烟,却无处发泄!
放下电话之后,吴迪无奈地摊了双手,对白玉辉一脸苦笑道,“张天照说白松云是张万里的远方亲戚。”
“狗屁亲戚,要说亲戚,白松云跟我才是有一点点瓜葛,他有几门亲戚我还不知道?!”白玉辉眼看到手的鸭子竟然被人强食,殃及自己业绩和提拔,心中忿忿不平,脱口讥笑道:“要是亲戚,那天我们走访张万里,他拉呱聊了那么多亲戚朋友,为什么只字未提白松云?!”
“况且亲戚的业务还要回避!”火急攻心的白玉辉有点不知进退嘟囔着,“让做理由只有一个,不让咱们做的理由,张天照会想出一百万个!”
吴迪被这充满火药味又连珠炮似的话顶到墙角,再度语噎!是啊,自己什么没想过这些?羞恼之下竟然如坐针毡,不禁脸色骤然一沉。
白玉辉见势不对,情知自己把话说重了,急忙低声嗫嚅补上一句:“老大,有件事不知道当说不当说?!”
“有屁快放!”吴迪余愠未退,颇不耐烦,点头呵斥道。
“老大,底下的事还是我们来,您老有空还是帮忙多跑跑上头。”白玉辉贴身趋前,掏心掏肺道:“要不,咱辛苦跑断腿,不如张天照一张嘴!”
吴迪本来是心里塞团棉花,正憋气烦闷,却被这信口拈来的顺口溜逗乐,忍不住地噗呲一笑,“你这个牛角上抹油,又尖又滑的老滑头,还真能编!”
“老大!这可不是我瞎编的!”白玉辉一看情形转圜顺利,急忙正色补上一枪:“其他几个兄弟支行早都这么说。张天照以前是和雷厉行穿一条裤子!雷厉行当西江支行行长时,张天照就是用这种手法,把其他机构营销的项目全扭放到咱们行。后来雷厉行提拔任分行副行长,张天照更是明目张胆,认定咱这儿是他俩老根据地,最可控!他俩上下默契,轮番互动,把控全行房地产信贷。如果没有触及于知微行长利益,不影响行内业务,于知微对次也就睁一只眼闭一只眼。现在雷厉行不在,基本上由张天照说了算!整个安达分行都知道啊!”
吴迪恍然大悟,一个“物以类聚”怪异念头跃上心头,紧接着“唇亡齿寒,殃及池鱼”覆灭感将她惊悚一番,雷厉行已经隐姓埋名逃之夭夭,张天照这只蚂蚱能走多远,实在是个未知数!
“怎么办?”吴迪缓缓揉搓着双手,大脑cpu在快速运转着,总不能就此坐以待毙吧!这世界何曾为谁裹足不前过?福兮祸所依,祸兮福所依,也许机会就隐藏在这问题和困难之中!她沉吟片刻,自我安慰道:“东方不亮西方亮,从今天开始,咱们也来个浪里白条斗李逵,扬长避短,不一定就在房地产这一棵树上吊死!”
白玉辉万万没想到她会如此掉头急转弯,忙顺其杆子爬了上去,假装也恍然大悟,一拍脑袋道:“对啊,我怎么没想到!!还是领导英明啊,我们就暂时不浪费时间营销房地产类企业,我马上着手组织走访八大园区生产性企业,专攻生产型企业!反正咱今年任务在上半年都提前超额完成了,有的是时间来做这些基础性工作!”
连自己都还在模糊不清捉摸不定的方向摸索中,却被如此强有力精准快速领会和执行下去,吴迪显然是冷灰里冒出个热豆子,深感意外!她完全没想到自己随口一句话,竟有“置之于死地而后生”神奇功效,颇为欣慰,不禁对白玉辉微笑着竖起大拇指!
白玉辉被大拇指一夸,所有不快疑虑顿烟消云散,赶紧屁颠屁颠去着手落实。
能靠汗水解决的,就绝不用眼泪!如果你足够优秀,整个世界都会为你让路!这是吴迪的信条,也迅速成了整个西江支行的信条!
之后的两个月,看似弱女子的吴迪起早贪黑废寝忘食玩命连轴跑客户,底下一班人马也铆足干劲,一股脑跟风而动!
吴迪的目标很简单,要求在两个月之内完成新开企业性账户一百个!
一百户?!!一百个企业啊?!!
所有人初听都如遭雷轰电掣,目瞪口呆,不可思议!
这世界哪有这么容易的一蹴而就?!!
要知道,西江支行有史以来满打满算也不过三十个有效对公账户,估摸着整个安达市分行也不过百来个对公有效账户。
可吴迪偏偏不信邪,她打心眼瞧不上那些破历史!在她骨子里:历史就是用来超越的!如果每个人都津津乐道于这些狗屁历史经验,那谁来超越历史?!
毋庸讳言,开户的确是对公企业营销最难环节,也是最关键环节!但生而为人,就是要迎难而上,于困境中若不打破条条框框,如何成功突围!
“开户是关口,是基础,开户证书是银企合作的结婚证,没有开户一切都免谈!”吴迪用顽强又不可屈服、坚定又不容置疑的眼神告诉所有人:无条件,执行、努力,不达目的绝不罢休!
目标定了,就看思路!
思路定了,剩下就是干的问题!
被目标拧成一股绳子的西江支行员工们个个跃跃欲试,犹如初生牛犊打架,攒满闯劲,准备着好好放手一搏!
为了提高营销效率,吴迪琢磨出一套成功陌拜的必杀技!
她开创出吴氏三板斧,霍霍冲向八大工业园区。同时明确要求每个信贷员每天至少要联系6个企业,量化分解成上下午各3个。与此同时,信贷副科长和科长每天至少择优各走访2个企业。
第一斧是先收集联系电话,形成联系人信息触达数据库,尽可能囊括园区的各个企业负责人或纳税企业的电话。要取得这些资料,对于吴迪来说已是如囊中取物,手到擒来!但为了考验和甄别干部,也让他们清楚数据来源和路径,吴迪故意督导各个经办信贷员分片区各自收集,有关系的直接找关系人,没有关系的就想方设法拐弯抹角找关系,甚至上网络或黄页上查找,在穷其手段追根溯源的营销习惯中见到成效。
第二斧,针对形成的客户信息数据源,分解客户分组营销联系。鼓励所有人按照格式化表格,统一话术,落实规定动作,大胆吆喝自己,同时允许这些经办人扯着虎皮当大旗,敞开说我们信贷科长要去拜访,希望对方给个机会。
第三斧,由信贷科长白玉辉或副科长易见和根据经办反馈的客户意愿,先行联系,主动走访,了解情况后,筛选出有一定合作意向的客户。
这三斧头组合拳下去,犹如半路杀出个杨排风,虎虎生威好不厉害,可算让那些前端信贷员大感意扬眉吐气!
之前他们一直安心当“坐商”“写手”,呆在办公室等待领导安排工作撰写材料,心存胆怯畏畏缩缩,不敢主动外出接触客户。此番彻底放开之后,顿感世界如此宽广,交流如此自由顺畅,沟通效果如此显著,个个越发勇敢、主动、充实和自信,大伙象扳倒大瓮掏小米似的,将整个园区企业摸到底找个遍!
园区企业主或财务人员很少碰到如此贵如衙门的“银行”甲方人会主动联系,还有点送钱上门喜剧色彩,抱着反正“只有我们骗银行,哪有我们被银行骗”的心思,同意见面接触,于是连车重炮卧槽马下,信贷员与企业打成一片,电话预沟通的场面相当热火朝天!
白玉辉、易见和两人原本计划一周走访十余个客户,没想到首次陌拜竟是穆桂英破洪州马到成功!两个愣头青欣喜若狂,如打开天门,豁然发现:原来每一次敲门都是机会的开始!
两人兴致勃发,马蹬四方,营销成瘾,渐如吃了豹子胆,甚至突发异想敢上云霄宝殿和玉皇大帝握手谈生意。
殊不知,歪打正着,如此胡打海摔倒中了那些寂寞高冷者所好,连战连捷直走大运!之后以客户营销客户,让客户介绍客户,甚至抱团介入商圈客户群,竟然在不到半个月之内,和一百多个企业负责人或财务见了面。
白易两人忙的不亦乐乎,白天走访客户,晚上整理企业概况。次日一早,白玉辉就会把相对完整的企业概况和合作方案呈报吴迪。
吴迪深为所动,毫不犹豫更加信任放手,授权他们在规定条件内,特别抵质押条件足够时,大胆代表自己直接确定,把握不准或者重要客户则必披挂上阵亲临前线。
白易两人都是老信贷员了,既兴奋于意想不到的硕果累累营销成果,也倍加珍惜和感动于领导信任,当然不会随便在企业面前掏出王牌。一旦需要请吴迪出马,两人必竭尽全力吹拉弹唱,搭桥架炮,做好铺垫,为她吹嘘摆谱,抬高身价,最后再逢迎下药,恭谨请示下企业主:“我们吴行长,全市最年轻的美女一把手,特别看重咱企业,您看方便约个时间,她亲自来拜访您!”
如此翻江轱辘炮一架起,恰如剥葱切菜!没有哪一个企业不臣服于这恩威并施的糖衣炮弹,几乎都会心满意足笑脸相回:“不敢、不敢,还是请你帮忙看下吴行长哪个时候有空,我登门去拜访。”
一分耕耘自有一分收获!
一时间,吴迪的办公室络绎不绝。登门拜访者一看生意这么火爆,知是不打马虎眼实心办事众望所依之主,更打定主意谋求合作。吴迪则选择性地挑一些大户或龙头业主进行回访,回访时一般都随身携带着整套开户材料,在欢声笑语中几乎是霸王硬上弓地全部拿下最难最核心的开户一关。
这期间老棘头罗本楚所发挥的作用完全出乎吴迪所料!这个老头年龄大,见识也广,狐朋狗友一大帮,为人仗义,常为她不遗余力到处摇旗呐喊放炮吹嘘!
尤其是一个月之内汉东地产8000万元贷款快速投放更被他吹的神乎其神,让人感觉吴迪在行内外似乎有通天本领,也让人相信吴迪很是尊重罗老头,一时间也有不少人主动请罗本楚搭个手,希望认识一下这个银行业的年轻女少帅。
短短一个月,吴迪便将八大园区的龙头企业主几乎都跑了一遍。
就这样,在房地产整条线信贷业务被张天照几乎完全阻断下,另辟蹊径的吴迪对生产型客户的营销却做的风生水起!而这又刚好契合国家政策和地方政府需求!
一时间整个安达市政界、商界对这个貌似孱弱的小女子刮目相看,行注目礼,甚至主动投怀送抱!
西江支行的业务由此蹭蹭蹭上涨,如有神助!