2024年7月13日 星期六 晴
最近看到一个案·例，表面上是租赁矛盾，但是看完就知道实质上是怎么回事了。
近日，某县的Z通过网上shi·名ju·bao，说该县的公职人员W以房屋租赁为由pian了他24万元。
Z的说法是，去年7月，他租赁了W在某小区的一处房屋，双方约定租期24年，每年租金一万，Z按照对方要求一次性交付了24年的租金24万元后，W却始终没有履行合同。现在Z既不能入住，已交的房租对方也不退还。
我甚觉奇怪，租房合同一般一年一签，最多签个三五年的合同，哪有一下子签24年租房合同的？我了解到的租房合同最多也只能签20年呢。
这个房子是W的，而W和前妻Y已经离婚，所以Z向W追要房子使用权就是要入住该房屋，但房子W自己住着在，没地儿腾挪。此事双方扯皮拉筋闹过几个汇合，也有过协调，但24万还是没有最后退还完。
而W和前妻Y这边的说法是，他们和Z根本没有房屋租赁关系，一开始就是借·贷关系，签订这个房屋租赁合同只是为了掩·盖Z的高·息借·贷行为。
当初，W前妻Y开有一家幼儿园，因为资金链问题急用钱，通过朋友介绍找到Z，然后借款需要一公·职人员担保才肯借给她，Y就找到前夫W做担保，才借到了钱救急。Y说，为了借到钱，双方才签这个租房合同。
因为Y的幼儿园经营并不好，她还了一部分后，后期借款一直没有还清，于是有了几次的追·债纠·纷，也就是Z说的房屋租赁纠·纷。目前W所在单位和当地制服都已介·入，希望Z和W的纠纷能依·法解决。
此案·例中，Y自身有很大问题，明明知道是高·息贷·款，还敢去借（她说自己征·信有问题没法Y·H贷款），借了又不能按约还款，人家去要钱还敢拿刀威胁，为此Y还被拘·过5天，Y的事还连累担保的前夫W，W其实与Z没啥租房纠纷，只是为Y借钱做了个担保。
Y借·贷应该量力而行，不管是经营还是消费，都要量力而贷（借），不然自己种的果自己吞。现在被Ju·报后，Y又出来说人家是非·Fa·贷，每个月9500元的息太·高，当初干嘛要借？难道借··贷之前人家没告诉你？
而Z这边，如果真是G·li·dai肯定是不合·法的，所以他不敢承认自己和Y是借·贷关系，说是租赁纠·纷，还签订有合同。虽然当地制服对Y下达了处·罚书，但Z不服，认为处·罚书中说的事实不符，不是借·贷而是租·赁。
W这边也有深刻教训，Z坚持说W是Z~P，要求处·罚W，我觉得W就不该为这样的借·贷担保！公·职人员可以担保，我就曾给亲戚经营做过无息借·贷的担保（创业的优惠政策），但担保前提必须牢记两点：只给自己特别信任的亲朋担·保，只给向正规Y·H借·贷的亲朋做担保。像Y这种不合·法的借·贷，W作为公职人员怎么能不懂呢？还敢去担·保？
目前，事情还是没有得到最后解决，Y没有ju ·baoZ非·法借·贷，而Z已经网上shi·名ju·保了W，还报·an说W是Z·P他。希望当地制服最终查清这起债务纠纷，双方彻底解决钱款问题，避免引起更大的矛盾和社会问题！
