简略剖析下买深圳松岗小产权房的都是哪些人：
1：钱不多的
2：特有钱的【产品房名额满了，只能买小产权房出资】
3：你懂得!不明说!【不限购不限贷，要害是查不到!想买多少买多少!】
4：很早之前买过小产权房，旧改拆迁尝到甜头的!再来剖析下深圳松岗小产权房现状，现在整个深圳松岗小产权房呈现负增长趋势，自2010年起，严峻监管不允许再新建小产权房、整个深圳松岗小产权房越来越少，过几年之后我会赋闲 (想到这儿我好哀痛我该去干啥?)信赖我们看了房子的也知道，没有新楼盘，所以现在深圳松岗小产权房越来越贵，甭说花园房了，就是一套农民房都贵的吓人!罗湖、福田、南山咱就不说了，根柢没有小产权房卖，有的话也是天价!这几个当地周边略微近点的当地好房子真是稀缺，奇贵!
按楼盘规划分类：独栋【即农民房】花园房【即社区方法的】
按性质分类：私家的、开发商的、村委的、开发商与村委协作建的
土地性质分类：宅基地、村委社团集体用地、工业用地
小产权房生意合同：
1:私家的、开发商的协作建房合同或许转让合同加律师见证
2:村委的、开发商与村委协作建的协作建房合同村委加盖公章，单个楼盘颁发绿本!
要害来了，深圳松岗小产权房我们忧虑各方面的问题。下面我就总结下经历。
1、环绕地铁线路买房，尽量别买交通不便的房子
2、紧记!紧记!买小产权房不要买期房，必定要现楼!找那种交了钱立马给钥匙的现房。
3、必定要有入住的现房，看小产权社区的规划，只需有5幢以上就可以定心些了，真正要撤消的时分，当地“那啥”还真欠好下手
这三点我们必定要记住，我们行内人我自己都是参照这几点买小产权房的!安全定心!然后谈谈购买小产权房的优势
1、购买的人数量许多，所以就算不确权，购房后被拆甚至不补偿的几率几乎为0
2、价格优势明显，小产权房的房价优势一向吸引着许多用户，特别是深圳这样的城市，房价都是一涨再涨，房租也是涨的飞快。从我国的房子价格来看，早已归于“国际”一流
3、房子寿数与产品房恰当。尽管产品寿数为70年，但是运用寿数是否有70年呢?我国现状缔造的居处，根柢只能持续25-30年。所以你看，几代人的收入购买的房子却只能坚持30年，与小产权房比较都是相提并论，但是支付却是几倍
4、未来确权的可能性大。这个可能性是有的，毕竟国家政策还在不断更新。。。
再谈个我们比较忧虑的论题“一房多卖”这个状况一般只需二手房会呈现，那么我们这么防止呢?很简略不要暗里跟业主生意，必定要求去开发商管理处，或许村委过户!过户费没多少，千万别省!紧记!
