群里有小伙伴要出售自己在上海的一套房子，出售之前，她在群里发信息说，要把屋里的家具、音响等送给有需要小伙伴。
看到音响，我的眼睛亮了，赶紧私信联系了她，说可以直接开车去她家拉。
原计划明天去她家拉音响的，结果群里有小伙伴直接瞄上了她的房子，如果他们谈好的话，屋里的所有东西会直接转给对方，这样一来，音响这事就算是暂时搁浅了。
主要是房子的诱惑力太大了，全款 72 万，还送车库，今天在群里又说 65 万也能接受。
虽然房子在嘉定，属于上海的边上，但这个价格绝对是发福利。话说，我们小县城的房子也就这价钱。
如果我不在群里，没有跟着笑来老师学习，估计也是会心动的。然而，对于受过投资教育的我们来说，经过计算，即便是 65 万的跳楼价，也是不划算的。
卖房战友给我们群里想要买房的战友算了一笔账，房子 65 万，交税+其它费用 15 万，小计 80 万。
从这里可以看出，房子的交易是多么暴利的一件事。如果不是全款，利息也是另一部分支出，按 20 万算吧。
买一个房子，肉眼可见的就是瞬间养活了 3 方--国家、银行、卖主。之后还要面临物业，以及房子的涨跌幅。
当然，不管咋说，对于有购房计划的朋友来说，这个价格绝对是很诱人的。然而，在我们群里，即便这么低的价格，买房也是不划算的。
相比于卖房，租房才是最佳的选择。
第一，我们有更好的投资标的，这个标的的增长比房子要高很多
第二，从认知上来看，租房和买房本质上没有区别。
如果有区别的话，那就是短租和长租的区别，短租指的是灵活租，长租指的是 70 年。这个过程中，长租要面对的一个必然会到来的问题，就是房屋的老化，以及在这漫长的 70 年里的自燃意外，这所有后果，只因为你买了房，都要独自承受。而选择租房，就不需要考虑这些问题。
本质上，我们都是租客。
第三，我们有更好的租房策略
根据房屋所在地的售租比，当地的租房价钱大概在 3000-3500 元之间，按 4000 元算，我们长租下去只需要 54 万，这个「长期」租下去的「长期」，远远＞70 年，所以，对我们来说是很难去买房的。
话说回来，经过这样一个风波之后，虽说没有在群里成交，不过为了快速卖房，赠送一些东西，比如房间里的家具，以及音响等，对成交是有一定帮助的。
这样一来，赠送音响这事就算暂时搁浅了。虽然有点小失落，但能理解，毕竟卖房是大事。
在这也预祝战友早日出手。
