前言

买房对于刚需客来说总是艰难的，毕竟在未来这套房将承载着一家人的幸福。

一次买房掏干的是家里的几个口袋，如果不满意将成为永远的遗憾。

许多买房者对于自己未来的房子总是有许多的期许，但现实的房价总是与自己的期望存在些许差距，也因此总是兜兜转转找不到符合要求的房子——满意的超出自己的预算，在预算里的总是有这样或者那样的点不能让自己满意。

那在买房过程中如何平衡自己的需求和现实中的差距呢？

《安家》中的一则买房故事给了我们很好的启发中。

先介绍下《安家》，它是最近网上一直在热议一部由孙俪主演的都市剧，关于这部剧的介绍这里就直接照搬它的简介。

房似锦年纪轻轻已经是安家天下中介公司的金字招牌，她在上司翟云霄的授意之下，空降静宜门店担任双店长。

门店原生店长徐文昌是个“高贵的人”，他推崇“人性流”管理方式，也不屑对付手段卑鄙的对手。

到任后房似锦施展雷霆手段坚壁清野，对外辣手反击，对内冷血整肃。虽然在房似锦的铁血管理下众人苦不堪言，但是业绩的提升的确振奋了门店士气。

房似锦的管理方式和处事之道与徐文昌截然相反，而业务员们也在两位“神仙”的较劲中左右为难。身为房产中介的他们不仅要帮助客户买房卖房租房，还时常被裹挟着卷入他们的人生，见证他们生活中的歌舞升平与一地鸡毛。

今天我们主要说说剧中开始前两集的这个买房故事——宫医生的买房故事。

在外人看来宫医生高学历、单位好、收入高，家庭美满是人们羡慕的高知精英人群、成功人士。

但宫医生却也有着自己的烦恼，在这座城市里奋斗七八年，一家五口却依旧挤在一室一厅的老房子中。

没有一点自己的私人空间不说，因为工作性质时常加班到深夜，半夜一回来总是会影响到家人休息，如果忙起来要加个班也只能带着电脑往厕所里躲，眼看着家里二宝马上就要呱呱落地，现在的小房子明显已经不够用住了。

想着找一套地段好、交通方便、有好学区、三开间朝南，带储藏室的房子。但来来回回看了半年的房，大大小小看了不下几十套也没看见自己满意的，宫医生有时想想，自己也是蛮可怜的，夫妻两人博士毕业就在这座城市奋斗，七八年了，到头来想要买一套满意的都房子怎么就这么难。

介绍完了宫医生，我们再说说宫医生最后买的这套房

这是一套十年卖不出去的跑道房，俗称“两地分居户型”。

毛胚，78方一室一厅因为邻居是开发商买了上下两层变成了顶层复式，原来朝北的垃圾房改成了一个房间，但这个房间没有窗，只在屋顶留了一个天窗。

因为顶层只有一户人家，顶层的过道和朝北房间成了这户的赠送面积，最后也就就成了我们现在看到的跑道户型。

此户型自带“bug”，在室内就可享受独有跑道设计，居家跑步两不误，连去健身房的钱都能省下来。

按理来说这样一个户型是个正常人都不会接受，宫医生高智商高学历为什么最后选择了它呢？

下面整理了一张表格将宫医生对于房子的需求和购买的这套跑道房做了对比：

理想型：可以看到宫医生理想型是两室户型。

实际型：买到的房子原始户型是一室但经过改造有了3个房间带阁楼，购买后能解决其家里人口增多后的住宿问题，满足了其基本需求。

理想型：宫医生附属条件需要有储物间，可以将其改成小书房满足夫妻两人在家办公的需求

实际型：朝北的房间带阁楼很好的解决了这一需求

理想型:关于朝向，宫医生原来的住宿就是两开间朝南户型，希望买到的房子是三开间朝南

实际型：购买的房子也是两开间朝南，虽然和她理想型需要的三开间朝南有所差距，不但有两房朝南让其享受充足的阳光，还有朝北的阁楼可以夜观星河，享受诗和远方

至于大多数人觉得只能拿来跑步的过道也被改造成用于展示子女画作的画廊。

✳最主要还有价格的优势，同区域内好的户型要6.5万/㎡，而这套跑道房单价只要5.5万/㎡，中间差了1万块。

试想买相同面积78方的情况下，前者总价507万，后者总价429万，中间差了78万。

买过房子的都知道，房子到了一定的总价上限再想多筹一万也都是非常的艰辛，更何况相差78万。

综上所述宫医生选择跑道房也成为了一种必然，这套房不但满足了她的需求外，拥有着诸多惊喜，还保证了在其承受范围内可以买得到

那回到最初的话题如何平衡自己的需求和现实的差距？

要明白这个需求不应该是具体的事项，比如是2室还是3室，是三开间朝南还是2开间朝南。。。。。。而是你这些需求背后的需要。

一套房承载着一家人的生活，它的存在是满足一家人日常生活的需要，好户型谁都想要买，但在预算有限的前提下这样的好户型并不一定够得到，这时候像剧中这样的“跑道房”也许也是不错的选择，它虽然不完美，但合适，能解决眼前的大部分问题。

买房路上要接受不完美，着眼解决内在需要，而不只是想着非常具体的事项，要多想想在意这些事项背后的需要到底是什么。

希望大家都能找到需求和现实差距间的平衡点，找到满意的房子。