2024年5月17日，中国人民银行。住房和城乡建设部、自然资源部和国家金融监管总局，联合发力，向房地产市场接连打出来一系列“组合拳”，目的在于从供需两端同时发力稳定房地产市场。
这一系列政策组合被市场称为“5.17新政”，主要包包括四个方面：一是央行决定降低个人房贷首付比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率，以进一步刺激个人购房需求。二是自然资源部决定支持政府以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地。三是央行提供3000亿保障性住房再贷款，激励21家全国性银行按照市场化原则向地方国企发放贷款，支持地方政府收购部分已建成未出售商品房用作配售型和配租型保障性住房。四是由住建部和金监总局联合完善房地产融资协调机制，推动符合条件的项目进入融资白名单，打好“保交房”攻坚战。以上政策的出台标志着新一轮房地产去库存的开启。
本轮政策“组合拳”的一个侧重点是降低居民购房的贷款门槛和贷款成本，激活居民购房需求。政策出台后，多个城市取消房贷利率下限和下调首付比例下限。政策出台前，市场情绪高涨，尤其是新房热度迅速上升，但对于居民是否真的会选择买房还有待观察。此外，本轮政策剑指房地产企业的信用风险，从中央到地方都成立了房地产融资协调机制专班，推动一批在建的、资产负债基本平衡的项目进入融资白名单。政府下场收购存量商品房也是市场重点关注的政策，对于该项政策市场的看法不尽相同，有的人认为这一举措将有助于缓解房地产企业的流动性短缺问题，降低房地产企业的信用风险，有利于房地产市场企稳回升。有的学者和业界人士对此持保留态度，认为这只会讲房地产企业的债务风险转嫁到地方政府身上，导致地方财政更加紧张，地方政府下场收储的积极性不大。
