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作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每周分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
贷款买房是大部分购房人的必经动作，既然你决定买房，恭喜你！证明你已经跑赢“同龄人”。不过，在高兴的同时，请保持冷静，因为房贷上，还有许多坑在等着你。
1、贷款前没有查好个人征信而仓促下购房定金
绝大部分开发商，拟定的“购房认购书”，其条款明确规定无论任何情况下，定金是不予退还。假如你没有事前查好个人征信，而且征信有问题，是不会得到银行贷款。你不主动查询，你的定金被没收，这是“铁定”了。
2、贷款前没有对比银行的贷款利率和贷款条件
绝大部分购房者，没有对比贷款银行的贷款利率和条件，只是单凭置业顾问的推荐。虽知置业顾问的推荐或者有利益关系，或者公司硬性规定，均不是站在购房者的角度去考虑。银行间出于竞争，贷款利率和贷款条件还是有差别。你不主动对比，你的贷款利率和条件是最高，这是“铁定”了。
3、贷款前没有对比贷款方式
绝大部分购房者，没有对比贷款方式，大部分银行均默认为“等额本息”，“等额本息”刚开始还的大部分都是利息，每月供款额一样。而“等额本金”刚开始还的大部分都是本金，每月供款额递减。经过对比“等额本金”支付的利息更少。你不主动对比，你的贷款方式是最不划算，这是“铁定”了。
4、贷款前没有对比提前还款的违约责任
绝大部分购房者，没有对比提前还款的违约责任。大部分银行对于购房者的提前还款，都视为违约，需承担违约金。你不主动对比，你的提前还款违约金是最高，这是“铁定”了。
人生路上有非常多的“坑”，总有一款等着你！关注我，让你不走或少走“坑”，你就能跑赢“同龄人”!
当然以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座！如有违反，风险自担。
