话说刚需买房，因为资金不足等原因，很多刚需购房者面对各大楼盘往往出现因犹豫不决，错过买房好时机；又或者因担心房价上涨，没弄清楚情况就迅速出手买房的现象。
同样的预算，怎样才能买到更好的房子呢？龙岩人，你离成功只差一步土拍！
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供地
楼市风云的“前情表”
土地供应，一直被视为楼市风云的“前情表”，也是老百姓能真切感受到的城市发展前景图。今年很多热销楼盘，如融侨悦府、碧桂园御府、龙地华府等都是去年进行的土地拍卖，其中龙地华府项目近期已将交房。
从土地拍卖期间就关注了这些项目的人，可能已经准确地观察到未来城市的发展走向，提前做好买房选择，并成为了首期开盘的幸运儿（一般情况，我们认为楼盘首次开盘价格相对加推较低）。
7月2日，我们即将迎来今年龙岩第二次土拍，本次龙岩将拍卖5幅地块，分别位于东肖、东山和南城三个区域，接下来朋友们可以开始关注了。
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土拍在即
地块评测来啦
继金鸡小区B地块（龙地）首次现房拍卖出让后，本次，龙岩将再迎来安置房转商品房拍卖。并且，本次拍卖的5幅地块中，有四幅商住地块已明确了对口划片学校。
惠民小区地块（东肖）
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2018拍-8惠民小区地块为安置房转商品房拍卖地块，规划总户数1603户，其中安置房户数622套（不出让），商品房户数981套 。尽管如此，该地块起拍价已达到8亿元。
高起拍价是有原因的，该地块位于龙岩大道与双龙路交汇处，紧邻龙岩万达广场、恒宝城市广场商圈，生活便利性高；附近有大锦山公园、龙津湖公园等市政配套，可以说区位优势显著。另外，该地块对口划片学校为：龙岩市教育科学研究院附属学校。
龙腾南路地块（东肖）
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2018拍-10龙腾南路以东3号出让地块、2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块均位于东肖龙腾南路段。
2018拍-10地块，位于龙腾南路与东发东路交叉口东南角。
2018拍-11地块，位于龙工路与东发路交叉口北侧。
两地块位置相近，周边有黄邦雅苑、龙腾花园等小区，距离志高动漫城也较近，对口划片学校为：开发区实验学校。从目前来看，这两地块周边基础设施、商业等配套较弱，但东肖区域这些年一直是政府开发的重点，前景可见一斑。
莲庄小区地块（东山）
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2018拍-9莲庄小区地块位于莲庄南路与天马东路交叉口西北侧，为安置房转商品房拍卖地块，规划总户数1983户，其中安置房户数959套（不出让），商品房户数1024套 。
该地块对口划片学校为龙钢中学，地块所处的东山板块一直是政府重点规划的人居板块，周边交通便利、配套齐全、龙岩市第一医院分院即将投用，政府重点打造的东山湿地公园也紧锣密鼓建设中。
龙岩洞文化创业产业园A地块（南城）
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2018拍-7龙岩洞文化创业产业园A地块位于龙岩洞关于南侧，东岳花园北侧。该地块较为特殊，属于不可销售的商服用地。
根据用地性质，该地块未来将用于建设商场、宾馆、酒店、餐厅、酒吧、游乐场等设施，可为原本综合性商业配套不足的南城带来福音。但是该地块紧靠南环东路，有大量货车经过，粉尘等污染源较多，出行不够便利。
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结 论
有格局的人，都站在城市的前沿。提前掌握好土地供应资讯，更能在买房时助你一臂之力。欲知7月2日土拍实况，欢迎关注龙岩福房网！
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