如果认真看过标题的话,看上去可能会有点匪夷所思。一般的思维，不是原材料决定产品的价格供需吗？
我们现在就将两套理论来进行比较，一个是"成本决定论"，另外一个是"供需决定论"。
成本论
成本决定论认为，一块地本来就有价值，而且这个价格是客观存在的，所以地的价值，或多或少就会传递到最终的产品上，也就意味着，地的价格越高，那么最终得产品就会越贵。这也是我们一般人的思维观念。根据会计学，最终得产品定价，等于它一层层的成本相加，再乘上一个合理的利润率，就等于了最终得售价。这也是所谓的"成本决定论"。那“成本决定论”真的是合理的吗？我们带着这样的思维来思考企业家，如果你是企业家，你想多赚钱，那么是不是当利润率固定不变的时候，当你的成本越高，你的售价越高，你赚的钱也越多？那么你是不是要尽量的提高成本来赚取更多的钱呢?显然这样的观点是站不住脚的。
需求论
正确的逻辑应该正好相反，并不是产品的原材料决定了产品的最终售价，而是最终得供求关系决定售价最终得消费价格，最终得消费价格反过来来决定制造出它的那些原材料的成本。举个例子，你在市中心的某家餐馆吃饭，这里的菜价很贵，你就问老板为什么这里才这么贵啊，老板当然只会说，因为这里的租金贵啊，餐厅员工的工资高啊。那是他的想法，但是，如果你用“供需决定论”来理解，就是完全不一样的逻辑了。之所以餐厅的菜这么贵，是因为老板知道，菜能买这么贵，是因为他知道一定有人愿意为此买单，所有他才敢买这么贵。只不过老板不这么想罢了。
关于政府拍卖会不会推高房价，政府之所以可以高价拍卖土地，并不是因为他们真的想高价卖，之所以卖出高价，是因为最终得需求在对这个土地有需求，才使得土地的价格涨上去的。免费派地真的就好?并不会，唯一的差别就是，政府拿到的是明钱还是暗钱而已。
