图片发自简书App
在选中这套房子的时候，我的房产代理和家人苦口婆心地劝我，从银行手里买的破产房毛病百出，装修就是个无底洞，看似便宜，但最后谁知道呢？可是我当时固执的看中了那宽敞客厅和五个卧室及前后院开阔的草坪和几棵已经绿成阴的参天大树。再者这栋房子从投资角度而言是比较划算，因为穿过后院的栅栏就是一所大学的后院，未来出租不愁租客。所以不管别人再三劝阻，我一意孤行的拍卖下了这栋房子。
先说说什么是破产房，在美国如果你偿还不起贷款或者你不交每年的房子的房产税，你的房子就面临着被银行收回，然后低价拍卖的结果。而这拍卖的房钱将会归银行所有。实际上银行是不大喜欢手里有类似这样的房子，就算房子空着，但每年价格不菲的房产税也让银行颇为头疼。所以银行收回房子就会以最低价尽快出手。当然房子里的状况通常一塌糊涂。那些破产的人们临走前会把所有的怒火发泄到他们即将失去的房子上。有的会毁了地板，有的会在墙上砸几个大洞，有的还会堵了下水管。所以拍卖房虽然比市场价格低，但是在维修方面有着极大的风险。
当手里拿着钥匙的时候，我是颇为兴奋，找好了工人，策划着如何装修。我预测了三万美金搞定，因为这套房子属于投资房产，用于出租，所以材料方面就选相对便宜的东西。从那天起我苦难的装修历程便也启程。
所有的房子需要粉刷，所有的窗户需要更新，所有的浴室需要装修。一楼以前的木地板需要维修和重新打磨。暖气和空调需要换成新的。橱柜需要重新定制。那些厨房的洗碗机，烤箱，电炉灶及冰箱微波炉需要添置。洗衣机烘干机需要添置。这些是计划在预算里的，可是突发的状况更是让人头疼。
未完待续
