教你三招，让你的房贷不再“老赖”
随着疫情的来临，各行各业都受到了不同程度的影响，随之而来的是：企业入不敷出，开始采取相应的措施！
大厂的裁员潮来了，腾讯、阿里、字节跳动、爱奇艺等等都加入了裁员大军，就连说过永远都不会开除任何一个兄弟的刘强东也给员工发了毕业证了。
这让不少在互联网红利区背负了高额房贷的码农们、产品经理们也加入了断供的大潮了。
从数据上来看，今年年初仅阿里平台上法拍房的数量就超过了175万套，五年间暴增了180倍，其中很大一部分原因就是因为断供。能否断供的人也在增加，那怎么避免？
壹.
教大家三招，先给大家说个案例。
2017年，有一位在互联网公司上班的网友，在燕郊买了一套140平方米的房子，总价是426万，贷了298万，每个月要给银行还16800元。
但去年年底因为被裁员，无奈他选择了断供，四年多的时间，一共还了80多万，但贷款的本金却只有16万，剩下的64万都是利息。
之后他被银行起诉了，除了要偿还剩下的贷款外，还要额外赔偿罚息、案件受理费、保全费、律师费，一共有19万多，真是欲哭无泪。
房贷断供的影响是非常大的，有些人简单地认为自己还不起月供了，大不了就不要房子了。其实这样的想法是非常错误的。
房贷是你跟银行借来买房子的钱，而房子只是你借钱的抵押物，房子不要了，但是你和银行的借贷关系却依然存在，你还是要还钱的。
房贷断供的负面影响很大，大家一定要重视。
第一，你如果断供了。会让你承受巨大的损失的。
首先你支付的首付款和月供可能都收不回来了，如果你的房屋被低价拍卖后，还不足以偿还贷款的，那差额部分银行还是会继续向你追讨的。
第二，是房贷断过后，你的个人征信就一定会留下污点了，属于不良信用，会被列入银行的失信名单的，称为老赖。
那你今后申请信用卡贷款，日常的生活、工作、出行都会受到影响，甚至还会波及到你的家人。
贰.
这里教大家三招来防范房贷的断供。
第一招，量力而行，这是非常重要的，买房前一定要合理评估家庭未来的收支情况。
我们一般建议，每月的供楼款最好不要超过家庭收入的50%，而且还要预留出半年左右的月工资金和生活急需款。能做到未雨绸缪才是理性的选择。
第二招，选择有利的贷款方式，我们建议按揭贷款，能多贷就多贷，尽量贷满30年。
如果你没贷满30年，或者是利率大幅度下降了，是可以和银行协商的，重新商定一个贷款的期限和利率，但是一般这种机会只有一次。
第三招，暂停偿还本金，如果你确实还款困难，可以和银行协商，暂时只还利息，这样你就会有几个月的缓冲期，并且不会影响信用记录的。
上面的这些内容你学会了吗？断供真的不是小事儿，一定不能掉以轻心。
当期待变成包袱，当成长捆绑压力，一切的努力都是敷衍了事。当人生没了追求，生活少了乐趣，所有的奋斗都是徒劳的。人们习惯了憧憬未来，却不愿意担待苦难!人生、投资亦是如此，自己画了一个永远走不出的圈，其实圈里的每条线都是人生新的切线!
