十年前2006年左右，曾经买了一套穷爸爸富爸爸系列从书，对书中提到的现金流游戏有印象，但当时找不到有玩这套游的，上周日一直想见没见成的朋友发过来一个微信，一起参加活动，立马订了票就回杭州了参加，就有了这第一次的玩的机会。在此很感谢我的朋友， 下面就是玩的一些感受。
1. 游戏规则，透过模拟现实人生当中的投资交易，如何达到你的非工资收入大于总支出，达到财务自由的一个练习。在游戏中，我们有各种投资机会买入或买卖出，累积现金或资产，两小时内是否可以出圈达到财富快车道。事前，有讲游戏规则，有3个点我们一开始常忽视，每过银行结算日经常忘领月现金流（就是现实中工资总收入与总支出的差额，我少领两次，少了4000的现金，投资的资金也变少了）；市场机会中小生意最高5000元，大生意最低需6000元起步（这个涉及现金流风险承受能力）；还有做慈善可以加快你投资机会。
2. 投资买卖机会出现，如何做选择？你脑中有没有这方面的正确思维，关系你是否能实现财务自由，我想是玩这个游戏最大的意义，当现实中有这么多的机会在，你会怎么做。但我玩这个游戏的时候，我是凭感觉，第一次机会是买10元的股票，售价10-40元，我当时月现金流1500多，可向银行贷15000，那就贷10000买了1000股。手里总要留点以防万一，到后面有机会卖出50元，赚了40000现金，还清银行贷款。隔不久有一个机会耐买了24套公寓，成本55万，可售价65万到95万，首付5万，用现金付了40000万，又从银行贷了10000（100利息），非工资收入多了2800，虽然还不能超过支出，总算是个好买卖。
这两次交易，前面股票交易一下累积40000本金，让我有现金可以买入带来2800元现金流的公寓房产。在这里，可以看到没有前面一次的现金累积，我就没有足够的钱来买这个好的公寓资产，所以学到的
第一点，投资要先有可用的本金，
第二：之外可能遇到的风险，额外支出，生孩子，失业都会让现金变少，也都要量化。
第三，现金流不多，不适合买资产，会随时有破产的风险。
3. 透过模拟学习，了解了在买入一项资产的时候，比如房子，它的投资收益率=月现金流x12／首付款，按这个去评估你的投资。
4. 财务自由所需的第一通金的计算=月总支出x12/投资回报率，回报率越低，意味着你要花更长的时间达到财务自由。换句话，如果回报率高，本来55岁才能财务自由，现在45岁就可以了。
以上是我第一次分享，希望下次学了什么可以及时总结。我写完之后，发现脑子清晰了好多，笑来老师说的对，写作是对大脑的思考和逻辑能力最好的训练。以后坚持。
