区域基本情况

Vermont South 是一个位于墨尔本东边，距离墨尔本CBD 20 公里处的郊区。所属市政为白马市。毗邻Forest Hill，Burwood East, Glen Waverley, Vermont，Wantirna和 Wantirna South区。据2016年的人口普查显示，Vermont South的人口为11678。Vermont South的大部分区域原来是苹果园，1970年代末和1980年代初开发而成。

图片信息来源于维基百科

商业方面，Vermont South区内有Vermont South 购物中心，购物中心内有大型超市Coles，Aldi，还有麦当劳，必胜客，Pizza店和一些蔬菜水果店，可以满足一般的日用生活需求。另外距离大型商场The Glen, Eastland，Costco,Westfield Knox车程10分钟左右。

交通方面，临近Burwood highway, 区域内没有火车站，主要依靠电车（75路, Vermont South 购物中心 -Westfield Knox 购物中心）和公共汽车，开车至临近火车站Nanawading站或Glen Waverley 站约10分钟左右，视具体位置而定。

教育方面，私校有Emmaus College。公立托儿中心有Barriburn Pre-School, Birralee Pre-School Association, Terrara Pre-School Association, Vermont South Children's Services Centre，公立小学有Weeden Heights Primary School，Livingstone Primary School，Holy Saviour Primary School。根据Best Education数据显示，公校评分不错。

信息整理自Better Education 和My Schoolhe

公园和文体设施方面，Vermont South区域内公园有Billabong Park, Charlesworth Park, Terrara Park, Tyrol Park and the Dandenong Valley Metropolitan Park (west of Dandenong Creek)。健身设施有滑板滑道，多功能体育中心，网球俱乐部，板球俱乐部，高尔夫球场，无挡板篮球俱乐部等。

房产行情

据Realestate 网站上的信息显示，Vermont South去年的房价中位数为1,168,000澳元。House的租金为520澳元/周，年租金收益增长率为2.3％，Unit的租金为460澳元/周，租金收益增长率为3.6％。基于五年的销售量，Vermont South房屋的复合增长率为7.2％，公寓的复合增长率为2.1％。

图片信息来源于Real Estate

根据Realestate网站在 2019年3月1日至2020年2月29日的供求数据显示，Vermont South是属于高需求市场。这个数据是Realestate网站基于根据用户在12个月之内对房源网页的访问量数据统计而来。

图片信息来源于Real Estate

根据Experian Australia Pty Limited的人口统计数据显示，55-64岁的夫妻和家庭所占比例最大，其次是55-64岁的夫妇及其家庭，第三是65岁以上的夫妻及其家庭或空巢老人。但近几年情况有所改变，由于Glen Waverley 等周边区域房价高企及非英语背景家庭过于集中等原因，众多看重公校教育的年轻家庭将定居的目光转移到了Vermont, Vermont south 这一片区。

图片信息来源于Real Estate  

图片信息来源于Real Estate

分类明细说明如下：

Young Families - Families, Extended Families and Single Parents under 35

年轻家庭-35岁以下的家庭，大家庭和单亲家庭

Independent Youth - Couples, Singles and Home sharers under 35

独立青年-35岁以下的夫妻，单身人士和房屋共享者

Maturing Couples & Families - Families, Couples, Extended Families and Single Parents aged 35-44

成熟的夫妻和家庭-35-44岁的家庭，夫妻，大家庭和单亲父母

Maturing Independence - Singles and Home sharers aged 35-54

成熟独立-35-54岁的单身人士和购房者

Established Couples and Families - Families, Couples, Extended Families and Single Parents aged 45-54

已建立的夫妻和家庭-45-54岁的家庭，夫妻，大家庭和单亲家庭

Older Couples & Families - Families, Couples, Extended Families and Single Parents aged 55-64

老年夫妇和家庭-55-64岁的家庭，夫妇，大家庭和单亲父母

Older Independence - Singles and Home sharers aged 55-64

老年人独立-55-64岁的单身人士和购房者

Elderly Families - Families, Extended Families and Single Parents 65 and over Empty Nesters - Couples 65 and over

老年家庭-家庭，大家庭和65岁及以上的单亲父母空巢老人-65岁以上的夫妻

Elderly Singles - Singles and Home sharers 65 and over

老年人单身人士-65岁以上的单身人士和家庭共享者

本文大部分内容整理和翻译自维基百科和Realeatate 网站，如有错漏，欢迎纠正。