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今天又发微信消息给房客A，提醒他尽快将房租交给我，一直没有回信儿。打电话催，也没人接电话了。
前天已经微信上告诉A，要尽快交房租，一方面按照租房合同的约定，A的房租早应该交了，另外我的房贷月初要还，由于这三个月脚伤在家休息也没有收入，的确是需要钱。三个小时之后，A微信上扯了很多理由，并承诺6号一定交房租。
然后到了晚上，还是一点消息也没有。实在不行，就按合同办事吧——押金不退，另行出租吧。
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我不是一个刻薄的人，但我讨厌一而再再而三的不守承诺的人。
第一次交房租就少交1000元，拖了7天才补齐，理由是你找的另外一个合租人少交了1000元，拜托，我是将房子租给了你，不是租了房间给你，我出租的不是分租房，你们合租者之间怎么分配我不管，第一次我理解，下不为例吧。
第二次，你让另外一个租房者给我打电话，说因为刚换工作，的确是手头紧张，请求晚15天，我也理解你们，还是同意了。
第三次，你就开始“默默无闻”的，依旧不按时交租金，你是不是觉得，我对你太好了？
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这个世界上，真有一类人，你对他太好，他就觉得你是软弱可欺。
我配合他节省了中介费。他通过中介要租我的房子，但为了不交相当于半月租金的租房中介费，他通过物业找到我的电话，要求绕开中介直接与签约，我当时也理解这种做法，配合他撇开了中介，为他节省了小2000元。
我免了他3天房租。我们签合同时候是当月的27日，他请求按照下个月1号开始交房租，几天的时间我也觉得无所谓，就同意了，又为他节省了几百块钱。
我超出合同约定给他增加了电器。我们双方当场确定了房屋内的配备，合同也未约定再配备其他东西，后来他不断要求，我又为每个房间按装了空调，后又给他配了冰箱。
为什么我这样的理解配合他们，是因为我也是从租房子过来的，也有过与房东打交道的经历，也理解租房者的苦衷。但我在租房的时候，从未晚交过房租，从来都是提交房租，甚至有过借钱交房租的经历，不是钱多少的问题，更是诚信问题。
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回到正题，面对不断拖欠租金的租客，我们该怎么办呢？
（1）通过微信、短信等方式催促。一方面尽量催促其交租金，最好延续到合同到期；另一方面，也留下书面证据，一旦双方关系弄僵了，可以拿出来展示，物业公司、水电气公司等看到这些东西，也会给予配合，当然真闹到真打官司那个程度，也是有力证据。
（2）双方保持适当距离。我们之间是租赁的合同关系，严格按照合同办事即可，要保持适当的距离，不用“哥哥、妹妹”的混淆关系，最终撕破脸皮更为难堪。
（3）不要一味的忍让。人性都是欺软怕硬，在很难说话者与善解人意者者之间，我们总是想方设法的去满足前者，而对自己好的人却总是放在最卑微的下面。可以有第一次、第二次，绝不可以有第三次。
（4）做好事先的筛选。找到靠谱的租客比事后想办法更重要，对于没有固定收入者、神出鬼没者、没有契约精神的人，一定不要将房子交给他们，对于我这个租客而言，他绕开帮他找房的中介，我就应该提高警惕，真是一个教训。
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做房东也不容易啊，我租房多年，终于买房当上了房东，才发现好不容易收个房租，杂七杂八的事儿可真多，身边的托管公司还常常跑路，让我的大房东梦想何处安放啊。
但是，我还是觉得在诸多的投资理财方式中，在大城市的中心地段买房，才是最为靠谱的方式。
即使不做房东，还是要努力工作，多多赚钱，多多买房，攒房升值。
