2019年第4场现金流游戏-在有限的时间,如何实现游戏中的财务自由?

在有限的时间,如何实现游戏中的财务自由?


现金流游戏被称之为“现实人生游戏”,除了游戏中投资场景设置和现实生活很接近,还有每场现金流游戏有时间约束,类似我们的生命是有限的。那么:如何在有限的时间,实现游戏中的财务自由呢?


第一部分:参考框架。


1、参加游戏之前,提前熟悉游戏规则,确保快速进入游戏角色。

2、清晰的投资逻辑。

每一场现金流游戏只有90分钟,通常游戏阶段前40~50%的时间以赚取“资本利得”为主,剩余时间以赚取“现金流”为主。

3、明确游戏目标,计算并记住核心指标。

(1)在未有孩子以及其他银行借贷的前提下,该职业总支出为X元/月,对应第一桶金为40倍X元((X元/月*12个月)/30%),即玩家要跳出“老鼠圈”,进入“快车道”的前提是:需要累计现金资本40倍X元,同时创造非工资收入>=X元。

4、围绕目标,开展有效投资行为。

4.1重视每一个投资机会。

线下现金流游戏通常游戏时间是90分钟,即6位玩家大概可以玩15~16轮。据了解,每一场游戏真正有效的投资机会大概率是25%,也就说每一场游戏大概只有4次有效投资机会。

4.2针对我当下要解决什么问题,选择最优资产(投资方向、流动性、收益情况等)。

(1)投资方向:比如:股票/基金/存单投资、房产投资、企业投资。

(2)流动性:所选择投资品,出现针对性市场风云概率。

(3)收益情况:资本利得收益值、现金流收益值。

5、综合评估,优化下一次投资决策。


第二部分:结合游戏现场,具体案例分析。


机会卡片1:53%投资收益率-两房一厅。

游戏第1轮:玩家5-C抽到-小生意-53%投资收益率-两房一厅。玩家5游戏中职业是警官,对应月现金流是1120元。考虑需要从银行贷款4000元,果断转让。 后期玩家3-L转让持有。

相关市场情况:

1、“小生意-两房一厅”在游戏中一共有5张,玩家5抽到的投资收益率53%是”两房一厅“的投资标的中最高收益的房产。

2、“市场风云-两房一厅”在游戏中一共有4张,售价分别是 45000一张、55000两张、65000一张。

3、“小生意-53%投资收益率-两房一厅”:购买成本40000元,未来市场售价45000~65000元。也就说,如果出现”两房一厅“对应市场风云,持有这套房产的玩家未来可获得:

最高资本利得25000元(除去首期支付,净资本利得收益为20000元);

最少资本利得5000元(除去首期支付,净资本利得收益为0元)。

结合玩家情况:玩家3-L转让持有“53%投资收益率-两房一厅”,是否为最优投资行为?

1、所选职业对应高第一桶金、高非工资收入。

玩家3-L在未有孩子以及其他银行借贷的前提下,该职业总支出为5420元/月,对应第一桶金为216800元((5420元/月*12个月)/30%),即玩家要跳出“老鼠圈”,进入“快车道”的前提是:需要累计现金资本216800元,同时创造非工资收入>=5420元。

2、所处阶段倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

玩家3-L是在游戏第1轮转让持有,这个阶段更加倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

3、游戏当下所选资产(53%投资收益率-两房一厅)评估。

(1)投资方向:游戏中常见投资品类,两房一厅房产。

(2)流动性:参照上述市场情况,两房一厅可获得最高资本利得为25000元。但是这笔最高资本利得,对应的“两房一厅-市场风云”全场出现概率仅为1/42,即2.38%。(不排除1/42的概率随后马上出现,但这种小概率事件几乎可以忽略)

(3)收益情况:最高资本利得25000元(除去首期支付,净资本利得收益为20000元),最少资本利得5000元(除去首期支付,净资本利得收益为0元)。

4、其他机会成本:

正因为转让了“53%投资收益率-两房一厅”,导致玩家3—L后面连续多轮游戏出现资金紧张,导致后期投资要么小打小闹,要么放弃更好的投资机会,比如:在第6轮,放弃MYT4U-5元股。

综上所述,结合玩家所处阶段,游戏当下“53%投资收益率-两房一厅”为非最优投资行为。

拓展思考:

假设玩家距离跳出“老鼠圈”就差100~200的非工资收入。这个时候购买或者转让这个“53%投资收益率-两房一厅”的投资品,那是非常有意义的。


机会卡片2:19%投资收益率-小型购物商场待售。

2、玩家4—H在游戏第5轮,首次尝试选择大买卖,抽到“19%投资收益率-小型购物商场待售”机会卡片。经过权衡,果断放弃。请问,玩家4—H放弃“19%投资收益率-小型购物商场待售”机会卡片是否为最优投资行为?

相关情况:

1、所选职业对应高第一桶金、高非工资收入。

玩家4-H在未有孩子以及其他银行借贷的前提下,该职业总支出为9650元/月,对应第一桶金为386000元((9650元/月*12个月)/30%),即玩家要跳出“老鼠圈”,进入“快车道”的前提是:需要累计现金资本386000元,同时创造非工资收入>=9650元。

2、所处阶段倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

玩家4-H是在游戏第5轮转让持有,这个阶段倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

3、游戏当下所选资产(19%投资收益率-小型购物商场待售)评估。

(1)投资方向:游戏中稀有投资品类,小型购物商场。

(2)流动性:游戏全场对应的“小型购物商场-市场风云”全场出现概率仅为1/42,即2.38%。(不排除1/42的概率随后马上出现,但这种小概率事件几乎可以忽略)

(3)收益情况:投资收益率19%。最高资本利得100000元(除去首期支付,净资本利得收益为50000元),最少资本利得-15000元。

4、其他。

游戏当下玩家4—H持有流动现金14600元+银行最高借贷能力35500元,刚好凑够该资产首期支付。如果当下选择购买,则手中流动现金以及银行最大借贷金额将全部被使用。后续游戏环节,玩家4—H将会陷入寸步难行的生活:一领取微薄工资(800元/月),一边不停偿还银行借贷。错过其他优质资产不说,还几乎未有抗风险能力,遇到“失业”,只能五折变卖该笔资产。

综上所述,结合玩家所处阶段,游戏当下放弃“19%投资收益率-小型购物商场待售”机会卡片,为理性投资行为。

拓展思考:

假设玩家距离跳出“老鼠圈”就差100~800的非工资收入。这个时候购买或者转让这个“19%投资收益率-小型购物商场待售”的投资品,那是非常有意义的。


机会卡片3:MYT4U-1元股。

玩家5-C在游戏第3轮,抽到“MYT4U-1元股”,持有1000股。后期第6轮遇到MYT4U-5元股,直接忽略;第11轮遇到MYT4U-30元股,全部抛售。请问:玩家5-C购买“MYT4U-1元股”1000股,是合理持有吗?

1、所选职业对应中等第一桶金、中等非工资收入。

玩家5-C在未有孩子以及其他银行借贷的前提下,该职业总支出为1880元/月,对应第一桶金为75200元((1880元/月*12个月)/30%),即玩家要跳出“老鼠圈”,进入“快车道”的前提是:需要累计现金资本75200元,同时创造非工资收入>=1880元。

2、所处阶段倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

玩家5-C是在游戏第3轮转让持有,这个阶段倾向“流动性大+资本利得较高”的投资产品。

3、游戏当下所选资产(MYT4U-1元股)评估。

(1)投资方向:游戏中常见投资品类,股票MYT4U。

(2)流动性及收益情况:游戏全场“MYT4U系列机会卡片”有9张,除去1元股、一分为二、两股并一股,还有6张可以获得至少高于成本5倍的资本利得收益。

(3)风险:有可能全场0变现机会。

4、游戏当下玩家5-C持有多少“MYT4U-1元股”,比较合理?

常见1元股购买计算公式=第一桶金/股票市场平均价值(20元/股)。

建议玩家5-C购买1元股参考值=第一桶金(75200元)/股票市场平均价值(20元/股)=3760股。

综上所述,结合玩家所处阶段,游戏当下“MYT4U-1元股”持有1000股,为保守投资行为。

凡事未有绝对,唯有勤思考、勤应用,才能真正让“现金流游戏”为自己所用。

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