昨天下午，群里物业公司的楼栋主管发群消息，通知有车的业主2022年11月1日前到物业中心办理路面停车手续。根据内容提示及咨询获知，除地下停车场收取停车管理费外，地面停车也要开始收取费用，只要你停车到小区，就要收取停车费，每月50元，收取费用之后不承诺有车位，谁先占谁停。
首先，小区地面车位不是规划有产权的私家车位，是在占用公共区域划设的，属于全体业主所有，这是民法典规定的。对于小区路面停车费，没有召开业主大会或业主委员会的决议，我们小区没有业主委员会。那么物业公司单方面这样操作，显然是违法了。
其次，物业合同原来没仔细看，但真有这方面的内容，有约定物业公司有权对公共车位进行经营性管理，显然物业是利用了这一条。但是该费用要用到业主身上，是专款专用，这个一旦日后实行，要看物业公司的自觉性了，保不好物业公司自用了。但我总觉得物业公司套路了我们业主，可以说百分之百的业主没看到这一条约定内容，当然个人认为这个约定与法律规定冲突了，是有可能无效的。
最后，物业公司几乎没有任何前期沟通，突然发通知，而且给的时间就是2天，意味着不去交费，那么业主的车子无法开进小区。每月50元，也不知道什么依据，据了解，地下停车场的，每位每月30元。
小区物业服务一般，想尽办法收钱，现在又来这一出，看来小区物业真是想钱想疯了。宝友们，你们碰到过这种物业吗？你们是怎么维权的，有什么好的方法建议，欢迎交流！
