日前，龙华区城市更新和土地整备局拟定关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案），并予以公示。
计划中包括2个城市更新单元，分别位于观澜街道和福城街道：
库坑片区城市更新单元
南木輋片区城市更新单元
两项目皆为“工改商住”项目，拟拆除用地面积合计超58万㎡，贡献率约32%。
一起来看具体内容：
库坑片区城市更新单元
库坑片区城市更新单元位于观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。拟拆除重建用地面积为473818㎡，拟更新方向为工业、居住、商业用地功能。
计划中显示，库坑片区城市更新单元拟拆除重建范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，其中含不少于7710㎡的绿地，贡献率约30%。
项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司。 查询工商信息获知，该公司由深圳金光华实业集团有限公司控股60%，深圳市中博贸易有限公司占股40%。
南木輋片区城市更新单元
南木輋片区城市更新单元位于福城街道，东至观澜大道，南至人民路。拟拆除重建用地面积为106654㎡，拟更新方向为商业、居住用地功能。
南木輋片区城市更新单元计划中显示拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（不少于5520平方米的绿地），贡献率约40%。
值得注意的是，计划显示拟拆除范围内应落实不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，以及不少于18班的幼儿园一所。
项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司。查询工商信息获知，其为深圳美佳华实业有限公司的全资子公司。
南木輋片区城市更新单元项目位于观澜新中心地区，跨越多个地块，此次项目改造将使得周边焕发出新的活力，使得观澜新中心地区环境进一步提升。
旧改，刺激着片区产业与经济的发展，
未来，它将促进龙华迎来新的飞跃，
投资潜力大有可期~
作为龙华区的核心片区，观澜旧改与商业、教育、交通等同步发展，综合体也应运而生，峰创时代居观澜核心区位，梅观高速首排，旧改核心位置，政策红利凸显，助力观澜产业发展，未来价值可期！
