我：“我今天是过来参观学校的”
学校：“你是上海户口吗？”
我：“不是的”
学校：“不是上海户口不能进入”
我：“房子是对口这个学校”
学校：“不好意思不能进”
我：“……”
我女儿今年幼儿园毕业准备升小学，4月中旬学校发通知，说可以在房屋所在地所对口的小学参观，刚好学校在我公司对面，心想在上海奋斗那么这年，在上海有一个立身之地这次上小学可以不用操心了，于是我就如期带着丫头想去参观，然而在进校的时候，在门口被拦住有了上面的这段对话。
一直到昨天刚收到教育局发的通知，但是不能如愿以偿的安排房屋所在对口的小学，今天去学校验证报名的过程，听到有一个家长在说：“我有一个朋友在教育局工作，说今年金鹤小学今年只招6个班，不到400个学生，但有800多个生源，很多被刷下来了……”
我在递交材料的时候，我抱着这样的问题，为什么我们房子对口的学校不能上？
招生接待处的老师把招生的优先顺序告诉我：
”上海户口对口小学—上海户口——上海有房有社保有积分——上海有房有社保无积分——无房有社保积分……”
其实这次上小学可能上不了对口小说，我早有思想准备，开始意识上海的教育资源的竞争，已经不单单有没有学区房这么简单！学区房不是不重要，而是成为了一个最基本的条件。
下面我们来看看北京和上海学区房的价格。
最近各大城市2018年义务教育入学政策陆续发布，其中属北京讨论最为火热，因为今年变更了入学政策，其中海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制！
政策规定：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下，推进多校划片是大势所趋，而这个政策，很有可能会向全国推广。因为北京的教育改革可以说是全国的风向标，那全国其他没有完全推行多校划片政策的地方，基本也都属于箭在弦上了。
因为从事房地产工作多年，接触过很多买学区房的客户，对学区房政策了解的比较深，我开始在想：即使政府通过政策调控，没有高房价的学区房，教育就公平了吗？我们每个家庭难道就真的能享受平等的教育了吗？
我想说：对不起，教育从来都是不公平的！
我们来问自己一个问题：
九年制义务教育已经那么普遍了，为什么有那么多人放着免费的学不上，偏偏要去那些贵死人的私立学校？
我在网多查了一下上海私立名校的学费：
包玉刚实验小学的学费是78000元／学期，光小学学费就是78万。
赫德双语学校（初中）的学费是90000元／学期，初中（上海初中学制为4年）学费就是72万。这还没有算上各种课外兴趣班、海外游学的费用等等。
而且，这些学校还不是你有钱就能上的。
先别说小学，其实竞争从幼儿园就已经开始了。我以前做儿童摄影的时候，有一次听一家长在说，她家的宝宝还没满月的时候，月子中心里热心的妈妈就来提醒她了：“你要是想让女儿去宋庆龄幼儿园，现在就可以找关系排队了。提前两年排队，跑不了的！”
这些家长为什么要花那么多的钱上一个好的学校，我想本质上无非2样东西：
1.名师的时间
2.学习资源环境
首先，好的老师本来就是稀缺资源，稀缺的资源永远都是贵的。
现在上海第二梯队的重点高中招聘老师，都开始要求名校硕士学历，一堆复旦、北大、清华的硕士生竞争一个岗位。而那些抢手的名师，都得有几十年的教学经验，甚至还得参加过中考、高考的命题。
这些人本来就都是万里挑一的，一堆人求着他指点。同样的时间，如果他去外面开100人的大课，1个人收500元的讲座费，一下午就有5万的进账。那你凭什么让人家放弃这笔收入，把时间花在给你单独上小灶呢？人家的时间这么精贵，你不还得多付点钱吗？
2、教育资源也是一种商品，是需要成本的
我们爷爷奶奶辈的经济条件太差，爸爸妈妈们哪来的钱接受高等教育、出国留学呢？要是爸爸妈妈们的经济条件不过关，哪有闲情逸致提前三年准备幼儿园入学呢？饭都吃不饱了，还请个屁私教？
所以，好的教育，本来就是拿钱养出来的，你怎么能够奢望每个人都能获得好的教育呢？
要想马儿好，又要马儿不吃草，这本来就是不可能的事。
哪怕是在发达国家，教育同样是“弱肉强食”的规则。就算是公立教育，也一样残酷。
比如说美国。中国的房价一般都是从市中心开始一点点往外下跌，但美国却是断崖式的下跌：穷人区和富人区往往就只隔了一条马路。
比如，斯坦大学所在的城市：帕拉阿图，这里住的就都是富豪；乔布斯、扎克伯克……都住在那里。但是，隔了一条小河，旁边就是美国出了名的贫民窟：东帕拉阿图。
两个社区唯一的区别就在于教育资源的不同。
美国的教育资源，都是当地社区自治。哪怕是公立学校，办学经费也只是当地的房产税、物业税等等。所以，富人区的学校办学经费就充足，学生就能接受良好的教育；穷人区的学校因为没钱，就只能提供劣质教育。
教育虽然神圣，但它仍然具有商品的属性。老师出售自己的时间，学校出售学习的环境。那优质的商品，自然就是价高者得。
如果，教育被排除在商业社会以外，这才是最可怕的事。
如果你辛苦打拼，好不容易混出头赚了笔钱，结果大家还不允许你给孩子花钱请个好老师，你乐意吗？
那些游手好闲的人，他们的子女也和你的孩子坐在一个班里，享受一样的高质量教育，你觉得公平吗？
稀缺资源在哪里都是“贵”。
几乎可以肯定的是，只要教育资源分配问题还在，学区房就会一直存在。只是以不同的形式存在而已。
稀缺资源要想公平分配，根本就是瞎扯淡！什么“家里的书房就是最好的学区房”这样的毒鸡汤少听为好，教育这种资源在未来很多年都僧多粥少的局面，永远只能靠实力竞争上岗。
这里的实力，也永远逃不开原生家庭的社会地位与财富积累。仔细想想，原生家庭的地位和财富又何偿不是靠上一代受过良好教育传承和累积的呢？
购买学区房时候应注意以下几点：
1.学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。
2.并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。
3.每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4.买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业
5、在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。
6、买学区房时候 应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。
