先阐明一下我的爱情观：
婚姻(爱情)是美好的 是高于物质 高于金钱的 (*^o^*)
接下来让我们看一个...老套的故事 --
一对互相深爱的清贫年轻人，
婚前男方首付了一套房，写男方名，
婚后两人患难与共，一起创业，
终于创业成功，10年后还清了房贷，
其间女方工资全部用于还贷、子女教育、家庭开支，并无任何积蓄，
而丈夫事业有成后却找了新人并提出离婚。
法院财产分割判决如下，
房产属男方婚前财产，归男方所有，
婚后共同还贷的本息部分，一半归于女方，
女方，人财两空。
大多数人认为，夫妻双方因结婚而买房，男方付首付，女方负责装修家具电器，婚后共同还贷，那么房产应该就是夫妻共同财产。但法律上却不这么看：
应对策略 - -
婚前房产如何置办才是自己的婚前个人财产
1）非按揭
a，婚前付清所有款项，包括购房款 契税 公共维修基金等各项费用。而不要婚前付一部分，婚后付一部分；
b，产权证上登记产权人只有自己，不涉及其他人；
c，有其他费用需要婚后支付的，不要用婚后夫妻共同财产的存款缴纳，而是用婚前的个人存款缴纳，并用银行转帐的方式，留下资金线索。
做到以上三点，婚前购买的房产无论结婚多少年，都算作婚前个人房产。
2）按揭
假设男方准备房子，女方负责装修 家具 电器等 -
a，男方立场 - 男方希望婚前按揭的房产属自己所有
男方应在结婚前完成房屋买卖合同的签订，并完成首付和装修。婚后每月还贷，也坚持使用婚前个人存款，那么将来即使离婚，也不用对女方作出任何补偿。因为这套房子从头到尾所有款项，都是男方使用个人财产一人承担的。如果婚后还贷是夫妻共同完成，房产仍归男方，但应予女方补偿，补偿数额是婚后本息合计的一半，加上婚后增值部分乘以还贷比例。
b，女方立场 - 规避房产只属于男方的风险
方法就是要求产权人一栏加上自己的名字，这样的情况下，房产属于谁，重点在产权登记，而不是看谁付的钱。
3）父母帮助买房时
一般父母希望自己掏钱买给子女的房产永远属于自己的子女，那么就需要注意产权证的名字
a，写父母的名字，是最保险的；
b，写子女的名字，则要在婚前付清全款；
c，父母出资帮助子女并不署名，请父母将购房款从自己的银行账户直接转到房产公司的账户，留下资金线索。
除了房产之外，婚前个人资产的另一大块就是金融资产。
婚姻里的法定财产制有个基本原则，就是：婚前各归各，婚后都归家。
比如某人婚前的股票账户里有100万，婚后他继续炒股，100万增值到180万，那么婚后增值的80万，就属于夫妻共同财产。
那么如何隔离婚前个人金融资产与婚后共同资产呢？
有个锦囊妙计就是“婚前银行账户和婚后银行账户的隔离”。
如果你在婚前有500万的存款，那你可以在领结婚证之前到银行把账户余额打印盖章。同时开通一个新的账户，用来存你在结婚后的收入，同时用于结婚后的消费。婚前账户则可用于上文讲的还房贷或者投资账户交易，清晰的隔离婚前婚后资金。
按照《婚姻法》基本原则，一个人结婚后也可以有个人资产。比如想买一辆车，如何成为个人资产呢？可以从婚前账户直接转账给汽车销售店，车辆登记自己的名字，这样一来，车虽然是婚后购买，但由于使用的是个人存款，也属于他的婚内个人财产。
婚前银行存款的保全和父母资产的传承，也可以通过人寿险来实现，因为保险有资产隔离的作用，只要被保险人和受益人是自己，就不属于夫妻共同财产，达到婚后资产隔离的作用。
另外一个有效的办法就是，夫妻双方签订财产协议，按照双方心意决定哪些财产归自己，哪些共有，还可以约定债权和债务的承担比例。并且，这样的协议不需要做公证，签字即生效。
最后，
希望大家既能保护和规划好自己的婚前财产，又能够夫妻双双都开心的过日子，
毕竟，
人活一世，遇到好的伴侣相守一生，才是千金不换的宝贵财富。
