维护权益讲究策略

小张买了一套房子,付了十几万的首付,到房产局签了合同,等着开发商拿了备案卡去办住房公积金贷款。开始开发商说一个星期内办好。一个星期过去,小张打电话问备案卡拿到没有,开发商说房产局没有批。第二个星期过去了,开发商仍说房产局没批。第三个星期过去了,仍是如此。第四个星期过去了,仍是如此。小张急了,亲自跑到房产局询问。房产局的工作人员查了一下,说:“你们只签了合同,没有交材料,所以没有批。如果交了材料,只要一两天就批下来了。”小张很气愤,原来开发商欺骗了自己一个月。他马上打电话给质问开发商:“是你们自己没有上交材料,怎么说是房产局没批?”开发商说:“是财务那边没交契税。”小张说:“我们都交了,是你们的财务室没交啊。是你们的责任啊!要不,房子我不买了,你把十几万首付退给我!”开发商说:“这个星期帮你办好。”小张老实地说好,挂了电话。开发商欺骗了小张一个月,居然连一声对不起都没说,太可耻了。小张轻易放过了开发商,也太老实了。

小张去年骑摩托车在公路上高速行驶时,前面一个同样骑摩托车的中年人突然左转,没有打转向灯,被小张撞了个正着。右腿骨折。中年人把责任都推到了小张身上:“我已经到了左边,你把我撞到了。”小张不会分清责任,只是请求对方的谅解。其实小张可以这样说:“我们都是同向行驶,我是撞到了你的摩托车中部,而不是相向而行撞到你,因此,你根本就没有转到左边。你也有责任。”

出了事故,首先就是要划清责任。自己把责任都背了,却请求对方的谅解。小张太天真了。

生活中,当你的合法权益受到侵害,要善于利用法律、规则、道理为自己进行保护。勇于承担责任,但不背黑锅。不做老实的绵羊,不当被人同情的弱者。

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