一项惠及民生的新兴产业正式发布！
2016年9月牟其中出狱，做的第一个项目就是在重庆老家贝壳山风景区做清凉旅游(地产)开发试点工作。通过两年的努力取得了阶段性成果。
一、北纬30°：“火炉”变“热城” ，全球气温上升不可逆转
北纬30°是指北纬三十度上下波动五度所覆盖的范围,穿越世界四大文明古国,横贯整个中国大陆腹地,跨越长江三角洲、汉江平原、四川盆地、川西高原和青藏高原等地域。历史上的“四大火炉"(重庆、武汉、南昌、长沙)居于此线南北附近。据中新网北京2018年7月31日电,全国今年省会级以上的大城市中高温日数量排在前十名的城市,依次有重庆、西安、杭州、南昌、武汉、郑州、长沙、南宁、合肥和济南,从“四大火炉"演变为“十大热城”，预示全国气候面临巨大変化,酷热正向北方扩展。
中新网2018年8月16日电,据荷兰华侨新天地报道,今年荷兰持续高温。荷兰与法国气象专家联名在《自然通讯》发文称:从今起直到2022年,全球温度都将比正常情况下更高;未来的高温与极端气温的出现概率是平常的4倍。2015年12月,《联合国气候变化框架公约》近200个缔约方达成《巴黎协定》,为2020年后全球应对气候变化行动作出了安排。但今年,美国、巴西先后退出巴黎协定,预示工业生产将进一步导致世界未来气候变暖。
二、高山旅游地产，引来新兴产业
重庆被称为中国“四大火炉”之首。最近天气预报显示,区域内多地温度达40°以上,高温持续。市民难耐,扎堆外出旅游,寻求避暑胜地。湖北利川苏马荡风景区附近,出现了外来炒房团疯狂抢买高山房源现象。今年,利川市政府发布《关于从严管控重点区域建设行为的通告》指出:从8月16日起,在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外,未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。因避暑而“团房自守”,全国类似市场情况不胜枚举。在气候不断恶化的当下,一个看似筒单的夏天避暑现象,在长江一线正演变出一场“避暑搬家"般的壮举,又一轮在海拔800-1200米高度的郊区城镇化建设必然发生,背后又隐藏了怎样的商业秘密呢?
在用脚投票的时代，人们涌向哪里，哪里就有重大商机！
三、贝壳山试点成功，引领新兴产业发展大方向
富有家乡情结的牟其中先生是重庆万州人,在经历人生磨难出狱后的第一件事就是返回家乡扫墓祭祖,他对重庆酷暑自幼深有体会。于是,他回到重庆收集了大量民众上山避暑的相关信息,研究了国家相关宏观产业政策,发现了具有巨大的潜在的清凉旅游(地产)产业价值:在地产行业一片红海的当下,还有一片“卖方市场”的处女地亟待开发!
于是,他出狱的第一件事就是在重庆老家贝壳山风景区做好清凉旅游(地产)项目开发试点工作。通过近两年的努力,项目取得了阶段性成功,为下一步项目全面推进奠定了坚实的基础。
四、产业环境良好，市场基础坚实
清凉旅游(地产)项目是在海拔800-1200米、夏季气温在20°-25C适宣人居的高山区域,以清凉气候资源为吸引,依托山区城镇或风景旅游区,融避暑、休闲、养生、旅居、度假等功能于一体的物业形态。长江沿线北纬30°聚集了中国最具有优势的避暑气候资源,所辖区域非常广阔,生态自然资源丰富,为清凉旅游(地产)的发展提供了充足空间;国家“村村通"计划已经完成,家庭汽车拥有量持续增加为清凉旅游(地产)的发展提供了坚实的基础。
五、市场规模大，去产能过剩
有研究表明,中国旅游避暑、旅游地产市场规模持续扩大。据《2016-2017年中国旅游地产发展数据报告》显示,到2016年年底,旅游地产项目总计8918个,实玩完成投资额达129971亿元,创历史新高。清涼旅游(地产)的开发,每年可创造约3000万个建筑类就业岗位,消耗大量建材,去过剩产能,拉动全产业链生产,给消费市场带来蓬勃生机。
六、中产阶级崛起，消费升级在即
2017年底召开的中央经济工作会议,国家统计局综合司副同长、新间发言人毛盛勇告诉《瞭望》新闻周刊记者,据保守测算,目前我国中等收入群体超过3亿人,大致占全球中等收入群体的30%以上。北纬30°一线,长江沿岸涵盖4亿多人口,人均GDP已达7000美元以上,消费升级时代正在到来。根据重庆市调查,全市中、高收入城镇家庭中约10%的家庭有购买避暑体闲地产意愿,目呈增长趋势。按比计算,全国该行业即有约1亿户的潜在需求,可产生约30-50亿平方米的避暑建筑,开发投资额累计可达到约15万亿元。
七、天气酷热难耐，买方形成刚需
由于纬30°一线,长江沿岸一带酷暑持续的时间长、温度高,集中了中国最为酷热的十大城市,避暑体闲已成居民夏季的主要休闲方式,加之人口老龄化对避暑体闲地产的潜在需求较大,服务和享受性消费比重不段提高,居民住房需求已逐步由单一居住型向品质型、功能型需求转変,高山房源供不应求,出现了卖方市场说了算,大量刚需群体到处抢购高山房源的现象。
八、符合产业政策，注重效益均衡
发展清凉旅游(地产)项目符合国家战略政策,实施乡村振兴、脱贫攻坚、美丽乡村建设战略,清凉旅游(地产)的模式是最重要、最有效的途径。该项目的实施有利于提升人民群众生活品质,有利于促进房地产业均衡发展,有利于合理引导居民资金流向,有利于偏远贫困地区脱致富,经济效益和社会效益十分显著。
南德集团具有国际商业布局运营经验,中俄两国联合开发满州里是地产开发的先例,在国内清凉旅游(地产)产业方面,我们力求科学规范,在国家战略政策框架下,在取得成功试点经验的基础上,我门将在北纬30°一线,在长江流域选择十余个重点省会城市,全面实施清凉（地产）计划,各项筹备工作正在有序推进。
