2020初，突如其来的NCP疫情严重冲击了国民生活的自由度，身处大HF只能选择在家办公。塞翁失马焉知非福，刚好集中这段时间啃了几本之前想啃而又无暇去啃的理财投资经典，《富爸爸——房地产投资指南》就是其中之一。
作为“富爸爸”系列的续集，这部老美版本虽没达到前两部的高度，但做些名句拾摘并结合现实，还是有值得咀嚼和回味的地方的。如下。
1）理解金钱的语言，学会金钱的游戏。这样，你才能玩转金钱游戏实现财务自由。
2）我一直坚持对自己投资，因而变得富有。
→武装你自己，做好吸引资本的准备。
3）经历过风雨仍然忠于所言的的才称得上是真正的专家。
4）房地产投资过程中，税务及法律方面的重要性，怎么说都不过分。
→需要决定一笔投资生意时，你要先想到“最坏的结果”，并衡量若出现最坏状况自己能否接受；若不能接受，那就果断放弃这次机会。
5）投资于人。
→我们每天都扪心自问：“我们希望别人怎么对待自己？”得到答案后将其用在我们对待他人的每一件事情上——这样我们就能建立可贵的人际网络。
6）房子是一砖一瓦垒起来的，你的投资应该也是如此！最难的部分莫过于砌起第一款砖头。
7）我不需要接下每一笔业务。
→你无需对所有的业务都盲目投入；只需要在等在路边，等着登上那辆属于你的电车就好。
→生意就像街上跑着的有轨电车，这辆走了还会有下一辆开过来。
8）对于房地产投资来说，寻找到合适的投资对象是确保成功的最核心内容。
→房产投资，应该放一部分精力在观察市场未来趋势及人民需求变化上。
9）无论你面对的投资机会多难得、你会因此获得多大的成功，如果它让你的生活和你的家庭变得不幸福，那么就不要理会它，这个机会不适合你。
10）千万别为了摆脱现在的困境而跳入另一片沼泽地→深陷在劳累、负债及赔钱的困境中。
11）你应该多给人打交道，了解投资工具及各式各样的资源。
12）房地产的三大要素：地段、地段、还是地段。
→如果你在市场上很轻易就发现了一块完美地段，那么千万别高兴的太早！它背后很可能存在这样或那样的问题，你的竞争对手可不比你傻、也不会比你懒。
13）给那些赢利能力较差的项目都添加一个“降落伞”式的退出条款——时刻做好面对不利局势转身离开的准备。
14）现金流比资产规模更能体现价值。
15）千万不要错过出售的时机——即我们说的“机不可失、时不再来”。
16）成功投资者的最厉害特质之一就是：他们很清楚自己的风险承受能力有多高。
17）找到适合自己的。——无论生意还是团队。
18）有时候，写下的话会产生极大的力量。
→当你的目标落在纸上的时候，你往往更能关注自己的计划
19）交易谈判。
→（1）可以向卖家提出一些并非必需、甚至完全不指望实现的要求，通过该筹码可以让卖家为你（在现有局势下）做出一些让步。
→（2）可同时为卖家提出2~3个分别侧重于不同因素的解决方案，这样你就能很快发现对方的关注点在哪里。以及该如何适当调整自己的方案达成交易。
20）当你的朋友和熟人看到你成功的投资结果后，他们会经常问你自己能否参与你的下一桩交易。
21）在互联网、投资俱乐部，可以发掘拓展人脉。
22）每一笔小小的交易，都能帮助你不断挣脱老鼠赛跑的困境。
23）“置换”是我的投资组合里最有力的杠杆工具之一。
24）如果我想得到微笑那我就要先对他人微笑。（给予）
25）购物心理学：如果你在一家店呆的时间越久，你花钱的可能性就越大。
通常情况下零售商都需要将店面租金控制在销售额10%以下、以保证赢利。
26）“今天交的朋友，明天就能为你带来生意。” —— 梅尔·西蒙
→我永远不会忘记这句意味深长的话！
27）公司的成败关键不在于你流了多少汗，而在于你动了多少脑筋。
28）会计。
（1）作用：提供真实有效的财务数，从而为管理者制定决策提供依据；
（2）对企业量化管理（用数字来衡量）
（3）好的财务会计，可以最大限度地帮企业避税。
29）Wealth财富= 交易 × 机遇 ×（资本+才智） / 时间T
→时间(T)在商业世界里拥有着改变一切的力量！随着时间流逝，它可以使好的投资变差，也可以使差的项目趋好。
→比起资本，智慧和资本的组合，对创造和维持财富更为重要。
30）生意伙伴分两类：（1）“关系型”的 / （2）“交易型”的
31）俗话说得好：小心驶得万年船。
→不管以往多么成功，每一次新的投资还是要认真地考察。
32）事实证明：经济的下滑或动荡往往会加速创造伟大的商业奇迹。
33）能量流：钱会流向那些有能力使资本升值及保值的人方向。
34）自由社会最大的好处之一就是我们能够自由地选择自己的职业，并判断赚多少钱算够。
35）学习如何利用别人的资产为自己增加财富才是最快的致富之道。
36）要搞清楚一片区域有什么特色、适合做什么生意。一旦你弄清楚了，你就能清楚地看到它的未来和价值。
37）无论一桩生意有多么好，只要人的问题没解决好，我们都选择放弃。
38）我从不匆忙贸然地进行投资。
——都是等着实力最强大的投资者先进入市场、试过水确认过风险之后，我才会沿着安全的路线踏足其中。
39）经济世界食物链
40）保持怀疑精神、批判性地思考问题。并按部就班做好实地调查工作。
41）无论你多么努力地工作赚钱，单通过积蓄这一条路，你的财富增长之路会受到很大制约。
42）糟糕的项目总数求着人投资，而好的项目却会主动吸引来投资。
43）我们从不在懒人身上投钱。
→我们更愿意投钱给那些工作努力、见多识广、经验丰富的借款人。
44）资本代表流动的能量；钱只是资本的介质。
45）你没有必要等到所有“机遇”来临才开始你的投资，完全可以从现在开始为自己的财富增值。
46）所有的财富和盈利离不开精心的呵护和竭尽所能的付出。
47）大多数人告诉你的预期回报只是他们的预测，而不是实际结果。
48）不在让情绪影响投资——把精力和时间放在具体的事情和创造上。
49）总低着头看交易价格的人只会在压低价格、减少佣金上斤斤计较。
——这样的人通常无法构建良好的合作关系，因而以后有好的投资机会也无法获得。
50）不害怕拒绝、不害怕张口问 —— 会给自己带来意想不到机会。
51）有问题，才有机会。 —— 特朗普
→尽可能多地学习有关你事业的知识，做一个专家。
→专注，保持做事情时百分百投入。
→永不放弃，永远都不要放弃。
52）确立自己特色，让你的产品独树一帜、给人记忆点。 —— 特朗普
53）即使在谈判快要结束时，还要向他提出一些额外的要求；这样会让他觉得你已经到达自己的底限，让他获得满足感——这才是游戏法则，成功交易的保障。
54）判断力源于经验。
55）独立是商人最重要的品质。
创造价值是商业的根本。
56）做当下确定收益的事，而不是未来可能的事。
57）寻找那些实现了你理想的人做你的导师。
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