· 央行发布三季度货币政策执行报告
· 网传央行要求商业银行加大开发贷投放
· 广州发文不能以装修款、车位变相涨房价
宏观信息
【统计局】发布《中国统计年鉴2021》显示
①20年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下1978以来新低。
②截至20年末，北京、上海、广州、重庆等12城住户存款余额超万亿，其中北京以4.3万亿元的规模位居第一。
【财政收支】1-10月，全国一般公共预算收入18.2万亿元，同比增长14.5%；一般公共预算支出19.4万亿元，同比增长2.4%。地方政府性基金预算本级收入6.4万亿元，同比增长7.2%，其中国有土地使用权出让收入5.9万亿元，同比增长6.1%
【央行】发布三季度货币政策执行报告：
①下阶段将统筹做好宏观政策衔接，做好跨周期调节，保持货币政策稳定性，稳定市场预期。
②目前房地产市场风险总体可控，健康发展的整体态势不会改变；将继续坚持“三稳”，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同落实“两维护”。
【国务院】召开经济形势专家和企业家座谈会指出：
①宏观政策要继续围绕市场主体展开，要采取针对性措施加强经济运行调节，缓解大宗商品价格上涨向下游中小微企业传导的压力。
②要进一步扩大对外开放，完善进出口支持政策，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
【国资委】加强央企融资担保管理工作，央企严禁对集团外无股权关系的企业提供任何形式担保，原则上只能对具备持续经营能力和偿债能力的子企业或参股企业提供融资担保。
【重庆】我国首家数字经济人才市场在渝揭牌，旨在助力重庆加快集聚数字经济人才，打破数字经济产业创新发展瓶颈；到25年拟将其打造成高端数经人才培育基地、全国数经人才输送交流平台。
行业动态
【房地产金融】网传人民银行召开会议，通知所有商业银行开会，要求加大开发贷投放，务必扭转房地产贷款余额下滑态势，确保11月环比较上月实现正增长。
【郑州】二轮集中供地正式出让，共计成交地块11宗，总成交额65.13亿元。11宗地块仅1宗溢价成交，城改、旧改地块均以底价成交，其中华润置地、电建地产、中国中铁各得1宗，另有4宗地块终止出让。
【广州】发文针对目前市场上存在的问题进行管控，包括：①不能以装修款、车位变相涨房价；②未取得预售许可证的项目，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、定金等费用；③房地产中介服务及其从业者不能代收代管交易资金。
【深圳】房地产中介协会发布通知，明确新版二手房交易网签系统正式上线，首次引用了“单边代理”模式，同时严禁各经纪机构及人员以“返佣”“定金”等不正当方式诱导消费者。
【天津】住建委召开开发商沟通会议，明确降价不允许突破15%。降幅在5-10%的，需上报区/市住建委。
企业动态
【房企融资】
①绿城：拟发行20亿元中期票据，发行期限3年，用于偿还债务融资工具及银行贷款。
②招商蛇口：发行2021年度第一期中期票据，分为3年期及5年期两个品种，利率分别为3.23%和3.55%，总发行金额30亿元。
【恒大】恒大汽车签订配售与认购协议，通过先旧后新方式，以每股3.00港元配售9.0亿股，预期配售事项的所得款项总额约27亿港元，拟用于恒驰投产。
【金地】股东大家人寿通过集中竞价减持公司股份4719.6万股，占公司总股本的1.05%，减持后持股14.38%。
【建业】与中原银行签署战略合作协议，涉及住宅、物业服务、建筑工程等方面，中原银行意向提供总额不超过100亿元的综合融资服务。
