话说，一投资者沉睡了，200年后才被唤醒。此时电话响了，投资者接起电话，对方说“恭喜您，先生，您之前投资的10万元股票，增长了100倍，现在可以兑现1000万元，请问您是否卖出提现？”遇此情景，投资者开心坏了，赶紧卖出股票提现，刚撂下电话不久。电话又响了，电信局来电，“先生您好，您刚才通话3分钟，请支付1500万元电话费。”
这看似是个笑话，实际上说明了通货膨胀，货币贬值的情况。
近段时间，总有朋友问，要不要买房，怎么买房，买哪里的房子，买房的注意事项等等。买房是件大事，但也是件小事，太当回事，就是大事；不当回事，就是小事。买房过程中，透露着人间百态，演绎着人性，购房者希望房价下跌，卖房者希望房价上涨，于是出现了市场博弈。这一切，完全是因为房产的商品属性，可以买卖，可以爆炒。
纵观过去十年，最好的投资产品就是房产，稳健、高收益，还有租金。证券，从4000点打入低谷，赚钱者甚少。期货，能赢利的凤毛麟角。基金，被套牢的一波人。而房产每年一涨，即使有小回调，然后依然是价格猛涨。国内如此，部分国外一线城市也类似。
小城市的人去一线城市买房，无疑是件大事，多少年的积蓄全部投入到房子上。2013年，听说一个事情，有个大妈买房，把家里的积蓄掏空了，交完尾款，大妈虚倒了，一辈子没花过这么多钱，但是没办法，儿子要结婚，没房女方不同意。可见，在中国房子除了赋予居住、商品等属性外，还附加其他的属性。
不要轻信专家的话
某位专家学者在2014年出了一本书，扬言2016年左右一线房价大跌。2014年，某一线城市，正值政策调整，房价低部盘旋，在这种情势下，该专家的读物一出版，迎合了读者的胃口，立马疯抢。购置一套认真阅读后，无不为该专家的论调点赞，观点明确，论据充足。读后感觉，2016年房价不跌，就没天理。貌似，全球所有人都在等房价大跌，等待书中的预言实现。但实际情况呢，2014年政策不明朗，是购房最好时机，市面上房子多，选择面广，议价空间大。2015年年初至2016年底，房价暴涨，不少优质房源价格直接翻番。而这位专家也迎合了市场读者的意愿，出版物大卖，赚的盆满钵满。可怜的是，不少刚需，误听误信，还在购房观望中。
房子涨跌跟你有关系吗
有些朋友总喜欢问，房子还会涨吗？在问这个问题前，最好先关心一件事，房子涨跌跟你有关系吗？你是炒房客吗？你觉得一线城市还给你炒房空间吗？你还指望炒房能大赚特赚吗？当前，某一线城市限购，单身有户口，名下只能购置一套房。已婚有户口，才能购置二套，但二套首付比为70%。这样的情况下，你觉得投资炒房，给你辗转腾挪的空间有多大？2009年之前零首付的日子，一去不复返了。
如果你是刚需，无论涨跌，该买赶紧买吧，那怕花光了多年的积蓄，也得买呀。涨了别高兴，跌了也别哭。没办法，因为你此时此刻正需要。市区的超市一瓶矿泉水一块钱，但是旅游景点，一瓶矿泉水可以卖到五元、十元，不是矿泉水的价值属性变了，是因为你在旅游景点正需要，市场需求属性变了。
尽数据不如无数据
好消息，房价又降了，某某楼盘销售中心又被砸了。媒体报道了，某年第某期数据显示，房价平稳下滑。网上登了，某黄金地段，某房一月份报价800万，现在报价700万，短短时间内降价100万。面对铺天盖地的媒体宣传，数据演示，貌似房价一直在回归理性。可现实情况是这样吗？今年一月份报价800万的房子，15年报价400万，从400万飙涨至800万，现在报价700万，真的是降价了吗。打开网络看看，报价真合适啊，一个比一个性价比高，但是电话打过去，好点的直接告诉你已售出，或者更直接告诉你这是广告。损点的直接让你去看房，等你看好了，告诉你价格已经涨了。面对各种各样的迷惑，擦亮眼睛，洞悉显示真实情况，才能做出更好的选择。
你知道房价下跌会出现什么情况吗
当前，房地产无疑是支柱性产业，提供不少就业岗位。一座新楼盘，一个生活小区建起来，周边立马出现几家中介公司，全靠附近这几个楼盘做业务。市场上的钢筋、水泥都需要房地产等基建产业，消耗产品库存。某某某也需要土地拍卖的钱，去做一些公共事业。市场发展的一切，都和房地产紧紧的绑在一起。不少刚需购房的时候，都有银行贷款，如果房地产断崖式下跌，银行会出现多少坏账。银行的账面出现问题，信贷产业必然受到影响，整个市场的中小企业难免受到波及。如果你真的想知道房地产下跌会出现什么样的情况，建议观看影片《大而不倒》，或者参阅日本房地产的泡沫情况。
50年后房产下跌，跟现在的你有关系吗
最近，又有名人跳出来，劝大家赶紧卖房，说N年之后，最不值钱的就是房产。当然，这个观点，是值得相信的，因为是商品，肯定具有周期性。但是，如果50年之后，房产断崖式下跌，跟现在的你有关系吗？现在准备购房的刚需20多岁，50年后，也年近80岁，那时那刻，关心的重点还是房产吗？况且，50年的时间成本，能做多少事情，完成多少心愿，还需要沉迷当前的房价市场吗？时光飞逝，青春不再，珍惜当下。如果你想买就去买，如果你能接受租房，租房也未尝不可。关键是，过的心安理得，不要被外物拖累太重。
永远没有最低点
好多人想抄底，直接在最低点买入，然后高价卖出，最初最完美的弧线。可是现在中，当你遇到低点的时候，不下手，还想等更低点。遇到高点的时候，不离场，还想等更高点。结果没有低价买入，也没有高价卖出。动则几百万的房子真的不是用来炒的，游资哄炒虚高的价格，最终会导致市场的崩盘。在此情况下，限购出现了，轰炒行为一定程度上禁止了。如果一直等待低点，期待高点，那永远没有下手的机会，这么大的市场，谁也说不好低点在哪里。
最后，说了这么多。无论是购房者还是卖房者，肯定都不希望房价这样无止境的疯长，因为疯长的情况毕竟让大家心里没谱。但是国内、国外一线的城市，差不多都是类似情景，只能抨击现实，不如顺应现实。还好，国家已经出台的相关政策，起码不少城市限购了，抑制房地产爆炒。不少媒体反复强调房子是用来住的，不是用来炒的，但是也不要忘了，是商品就有投资属性，这是市场规律。
